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朝日プラザキャストラン東大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
8階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円8階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴160件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

566人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-77
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
築年月
1990年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザキャストラン東大阪の基本情報

朝日プラザキャストラン東大阪は、朝日住建によって1990年03月に竣工された総戸数148戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～2,639万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザキャストランヒガシオオサカ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 東大阪市 西岩田3丁目5-77管理形態委託
郵便番号〒578-0947管理員常駐
築年月1990年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。若江岩田駅から徒歩18分、河内小阪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (426 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (454 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (544 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (648 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (650 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (679 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (701 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (752 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西岩田店 (155 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (294 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (380 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (433 m)
    • ニュージョイススギ (485 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (595 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (673 m)
  • スーパー5件
    • サンディ八戸ノ里店 (367 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (470 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (567 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (645 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部中学校 (328 m)
    • たんぽぽの家 (341 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (470 m)
    • 日本医療学院専門学校 (472 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (548 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (561 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (681 m)
    • 布施高等学校 (774 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (777 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (829 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (377 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (451 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (474 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (474 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (655 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (695 m)
    • 布施警察署 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • ポシブル八戸ノ里 (106 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (149 m)
    • 市立東大阪医療センター (167 m)
    • うしくぼ歯科 (179 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (237 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (237 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (237 m)
    • 原クリニック (260 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (260 m)
    • つじかわ医院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (292 m)
    • やまゆりこども園 (331 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (403 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (559 m)
    • どんぐり保育園 (714 m)
    • どんぐりのおうち (781 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (789 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (791 m)
    • マーヤ保育園 (804 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザキャストラン東大阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザキャストラン東大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～2,639万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より16.0% 低い↓
大阪府の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7338位
東大阪市
289棟中 181位
西岩田
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザキャストラン東大阪の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザキャストラン東大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザキャストラン東大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、899万〜3,150万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,100万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)東-
2024年3月2,100万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年2月2,100万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)東-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.75％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋49.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザキャストラン東大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,664.3万円22.2万円
4階〜6階1,664.9万円25.3万円
7階〜9階2,187.5万円30万円
10階〜12階2,090.6万円30.5万円
13階〜15階1,394.3万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,280.5万円20万円
3LDK/3SLDK等1,823.4万円27.4万円
4LDK/4SLDK等1,831.7万円23.3万円
5LDK/5SLDK等2,130万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.2万円25.8万円
東2,100万円28.2万円
北/北東/北西1,377.4万円23.1万円

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朝日プラザキャストラン東大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK64.35㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月7.7万円3LDK64.35㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月8.0万円3LDK74.18㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月7.7万円3LDK64.35㎡-20.0万円1〜5南
2017年3月8.0万円3LDK64.35㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザキャストラン東大阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
69.44㎡ / -		7.3万〜7.7万円
69.44㎡ / 南		8.5万〜9万円
81.0㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
74.55㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
74.55㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
62.79㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
59.55㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
71.12㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
59.55㎡ / -		8.6万〜9.1万円
80.28㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
56.79㎡ / 北		8万〜8.4万円
74.55㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
74.18㎡ / 南		8万〜8.4万円
74.18㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
74.18㎡ / 南
10階7.5万〜7.9万円
65.68㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
74.18㎡ / -
11階7万〜7.4万円
61.07㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
80.28㎡ / 南
12階7.1万〜7.5万円
65.68㎡ / 南東
13階6.4万〜6.8万円
59.55㎡ / -		6万〜6.3万円
59.55㎡ / 北		8.8万〜9.2万円
80.79㎡ / -
14階8万〜8.5万円
72.14㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
96.68㎡ / -
15階6.7万〜7万円
59.55㎡ / 南

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