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サンフェスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴85件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

926人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩17分
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフェスタの基本情報

サンフェスタは、2004年09月に竣工された総戸数127戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,187万～4,694万円、参考相場単価は33万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフェスタ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 西岩田4丁目7-51管理形態委託
郵便番号〒578-0947管理員常駐
築年月2004年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。荒本駅から徒歩18分、長田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 東大阪支店 (204 m)
    • ファミリーマート若江岩田駅北 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (577 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (640 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (687 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪菱屋東店内出張所(ATM) (705 m)
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (834 m)
  • 公園1件
    • 荒本西公園 (523 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (252 m)
    • ローソン 西岩田店 (569 m)
    • セブンイレブン 東大阪新家東町店 (589 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 東大阪菱屋東店 (706 m)
    • ローソン 東大阪菱江五丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (756 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (778 m)
    • ローソン 東大阪御厨六丁目店 (812 m)
  • スーパー5件
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (304 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (846 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (859 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (978 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立布施北高校 (273 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (389 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (470 m)
    • たんぽぽの家 (493 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (583 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (589 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (943 m)
    • 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (963 m)
    • 国際カイロプラクティックカレッジ (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (283 m)
    • 布施警察署 荒本交番 (604 m)
    • 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (623 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (851 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (895 m)
    • 河内警察署 菱江交番 (922 m)
    • 東大阪市消防局 (935 m)
    • 中消防署 (936 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (959 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 東大阪市休日急病診療所 (292 m)
    • みやび整骨院 (294 m)
    • 市立東大阪医療センター (465 m)
    • うしくぼ歯科 (499 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (513 m)
    • 社会福祉法人人輪会 (519 m)
    • 三田医院 (554 m)
    • 朝川医院 (567 m)
    • 東大阪市荒本平和診療所 (592 m)
    • デイサービスせいきょう (620 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (470 m)
    • ほーぷ保育園 (483 m)
    • マーヤ保育園 (547 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (592 m)
    • しらゆき保育園 (687 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (800 m)
    • くるみ保育園 (906 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (937 m)
    • やまゆりこども園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフェスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,187万～4,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
111万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より24.1% 高い↑
大阪府の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4995位
東大阪市
289棟中 80位
西岩田
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフェスタの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンフェスタの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比↑2,740万〜2,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフェスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,275万円です。専有面積は約65㎡〜約112㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年3月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年2月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月2,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年1月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンフェスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,321.6万円（34.5万円）
71〜80㎡12件2,248.3万円（31.2万円）
81〜90㎡22件2,652.7万円（32.8万円）
91〜100㎡13件2,863.1万円（30.8万円）
101㎡〜19件3,204.5万円（28.4万円）

サンフェスタの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.6万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンフェスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,515.3万円31.7万円
4階〜5階2,226.8万円32.2万円
6階〜7階2,556.8万円31.6万円
8階〜9階2,555万円34.6万円
10階〜11階2,906.1万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,097.5万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,371.7万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,896.2万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,600.5万円31.3万円

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サンフェスタの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンフェスタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトー第2八戸の里2024年4月8.5万円3LDK-13.0万円
プレジデント東大阪第3棟2020年12月7.8万円3LDK7.8万円-
プレジデント東大阪第4棟2020年5月6.8万円2LDK-6.8万円
八戸ノ里スカイハイツ2017年6月6.7万円2LDK-18.0万円
プレジデント東大阪第2棟2014年12月5.5万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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