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イトーピア新石切

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴252024年01月17日更新
家賃相場7.4万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

386人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西石切町2丁目5-5
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア新石切の基本情報

イトーピア新石切は、伊藤忠商事によって1995年01月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,145万~2,283万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアシンイシキリ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 西石切町2丁目5-5管理形態-
郵便番号〒579-8013管理員-
築年月1995年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西石切町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。額田駅から徒歩19分、石切駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行新石切支店 (98 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (280 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (286 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (318 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (336 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (361 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (361 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (364 m)
    • 南都銀行石切支店 (448 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (929 m)
  • 公園2件
    • 東石切公園 (781 m)
    • 中石切公園 (785 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (46 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (311 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (341 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (392 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (455 m)
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (563 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (570 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (647 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (677 m)
  • スーパー4件
    • 万代 新石切店 (533 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (579 m)
    • ライフ 新石切店 (688 m)
    • 関西スーパー 日下店 (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立石切小学校 (229 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (500 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (526 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (606 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (720 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (751 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚岡警察署 石切町交番 (464 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (706 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (707 m)
    • 東消防署額田出張所 (743 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (788 m)
    • 東大阪市 動物指導センター (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 新石切クリニック (83 m)
    • 藤井会新石切デイサービス (189 m)
    • 田邊整形外科医院 (210 m)
    • ハート小児歯科 (253 m)
    • やまだ矯正歯科クリニック (255 m)
    • ハート小児歯科クリニック (255 m)
    • 青山メンタルクリニック (256 m)
    • いのうえ歯科 (277 m)
    • デイサービスきたえるーむ東大阪石切 (278 m)
    • カサブランカ 石切 (298 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あおぞらこども園 (144 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (527 m)
    • 西若宮こども園 (553 m)
    • 若宮こども園 (683 m)
    • 若宮森の子こども園 (743 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア新石切の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,145万~2,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より27.6% 高い↑
大阪府の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4788位
東大阪市
289棟中 71位
西石切町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア新石切の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア新石切の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比2,080万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2023年11月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)-
2022年8月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-
2022年7月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月7.4万円3LDK65.79㎡10.0万円7.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜7万円
66.96㎡ / 東
3階6.4万〜6.7万円
62.88㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
65.94㎡ / 東
5階6.4万〜6.7万円
63.34㎡ / 東
6階

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