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フルレ新石切

★★★☆☆3.3 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万円 〜 1,490万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府東大阪市西石切町7丁目6-13
交通
築年数
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フルレ新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.9% 低い↓
東大阪市の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,350万円 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6497位
東大阪市
287棟中 156位
西石切町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フルレ新石切の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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フルレ新石切の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,350万円〜1,490万円対前年同月比1,350万円〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルレ新石切の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,590万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月1,590万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)-
2017年8月1,590万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)西-
2017年7月1,490万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2017年7月1,590万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フルレ新石切の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK71.79㎡12.0万円36.0万円11〜15-
2017年2月8.8万円3LDK69.92㎡-17.6万円6〜10西
2017年1月8.8万円3LDK69.92㎡-17.6万円6〜10西
2016年12月15.0万円4LDK80.71㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年11月15.0万円4LDK80.71㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年10月15.0万円4LDK80.71㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年10月7.8万円3LDK63.53㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年10月7.8万円3LDK66.45㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月7.8万円3LDK66.45㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月7.8万円3LDK63.53㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年8月7.8万円3LDK63.53㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年8月7.8万円3LDK66.45㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年7月7.8万円3LDK66.45㎡-20.0万円6〜10西
2016年6月7.8万円3LDK66.45㎡-20.0万円6〜10西
2016年5月7.8万円3LDK66.45㎡-20.0万円6〜10西
2016年5月7.7万円3LDK66.45㎡-20.0万円6〜10西
2015年6月8.8万円3LDK65.82㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2014年12月8.5万円3LDK71.79㎡-17.0万円11〜15
2014年1月8.8万円3LDK73.16㎡10.0万円30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルレ新石切の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万円〜11.2万円
71.79㎡ / 南
3階8.9万円〜9.9万円
66.45㎡ / 西
4階10.6万円〜11.7万円
74.21㎡ / 南
5階10.6万円〜11.8万円
75.78㎡ / 南東
6階10.7万円〜11.8万円
74.21㎡ / 南
7階9.1万円〜10.1万円
66.45㎡ / 西
8階
9階10.8万円〜12.0万円
74.21㎡ / 南
10階10.5万円〜11.7万円
71.82㎡ / 南
11階10.3万円〜11.4万円
71.79㎡ / -
12階10.4万円〜11.5万円
71.82㎡ / -
13階10.4万円〜11.5万円
73.16㎡ / 西
12.1万円〜13.4万円
81.07㎡ / 南
14階9.4万円〜10.4万円
65.82㎡ / 西
15階10.8万円〜11.9万円
71.79㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
81.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.3(大阪府)

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フルレ新石切の基本情報

大阪府東大阪市西石切町7丁目に位置するマンションで、総戸数249戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フルレ新石切(フルレシンイシキリ)管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 西石切町7丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒579-8013管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり82円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ新石切 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 東京スター銀行ATM 石切生喜病院 (413 m)
    • 東大阪西石切郵便局 (429 m)
    • 三井住友銀行 新石切支店 (678 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (716 m)
    • ファミリーマート中石切町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 京都銀行新石切支店 (740 m)
    • 大阪シティ信用金庫 吉田支店 (747 m)
    • 近畿大阪銀行 東大阪中央支店 吉田出張所 (766 m)
    • ファミリーマートきしざわ新石切北 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • 公園2件
    • 水走公園 (326 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (315 m)
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    • ローソン 東大阪水走四丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札内店 (670 m)
    • セブンイレブン 東大阪川中店 (697 m)
    • ファミリーマート 中石切町5丁目店 (707 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (722 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (764 m)
    • ファミリーマート 東大阪今米1丁目店 (780 m)
    • ミニストップ 川田4丁目店 (793 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 新石切店 (384 m)
    • 万代 新石切店 (744 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (59 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (591 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (767 m)
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  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市 動物指導センター (298 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (336 m)
    • 河内警察署 松原交番 (821 m)
    • 東消防署石切出張所 (849 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井会リハビリテーション病院 (334 m)
    • 石切生喜病院 (406 m)
    • 介護センターひこうせん (530 m)
    • フォーユー東大阪吉田 (534 m)
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  • 幼稚園/保育園5件
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    • キンダーキッズインターナショナルスクール東大阪校 (961 m)
    • 西若宮保育園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フルレ新石切」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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