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プロパレス高井田センシージョ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴20件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％5階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市川俣1丁目4-8
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩2分
築年月
2002年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロパレス高井田センシージョの基本情報

プロパレス高井田センシージョは、第一プロパレスによって2002年07月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,537万～3,872万円、参考相場単価は40万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスタカイダセンシージョ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 川俣1丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒577-0063管理員常駐
築年月2002年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市川俣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高井田中央駅から徒歩3分、深江橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫東大阪支店 (208 m)
    • 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (272 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 大阪シティ信用金庫高井田支店 (296 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (595 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪楠根店内出張所(ATM) (818 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (906 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
  • 公園3件
    • 長瀬川緑地 (64 m)
    • 布施公園 (272 m)
    • 楠根川緑地 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川俣店 (100 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (142 m)
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (191 m)
    • ミニストップ 高井田駅南口店 (232 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (242 m)
    • ファミリーマート 東大阪川俣店 (280 m)
    • チコマート川俣店 (398 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (416 m)
    • ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (614 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 高井田店 (673 m)
    • 万代 森河内店 (674 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立高井田中学校 (460 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (614 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (629 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (664 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (679 m)
    • ノーサイド西堤 (693 m)
    • 東大阪大学敬愛高校 (808 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (846 m)
    • 東大阪大学敬愛高等学校 (853 m)
    • 村上学園 (853 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (701 m)
    • 東大阪大学東大阪大学短期大学部附属図書館 (741 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (788 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (795 m)
    • 西消防署楠根出張所 (850 m)
    • 東大阪市役所 楠根行政サービスセンター (852 m)
    • 東大阪市立 楠根公民分館 (873 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (901 m)
    • 布施警察署 稲田交番 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじた医院 (92 m)
    • 飯田歯科クリニック (144 m)
    • 大住歯科医院 (208 m)
    • すが医院 (247 m)
    • 石津内科 (349 m)
    • 中沢歯科クリニック (402 m)
    • 伊藤内科診療所 (519 m)
    • スマイル歯科・矯正歯科 (599 m)
    • デンタルクリニック岡本歯科医院 (613 m)
    • しげよし皮膚科・形成外科 (616 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • むぎの穂第二保育園 (449 m)
    • 西堤幼稚園 (451 m)
    • 森河内幼稚園 (593 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (732 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (857 m)
    • 桃の里幼稚園 (874 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (937 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス高井田センシージョの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,537万～3,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 50万円
坪単価
135万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より51.0% 高い↑
大阪府の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3453位
東大阪市
289棟中 29位
川俣
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プロパレス高井田センシージョの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プロパレス高井田センシージョの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス高井田センシージョの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,120万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,120万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約174万円)南-
2022年11月4,120万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約174万円)南-
2022年10月4,120万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約174万円)南-
2022年9月4,120万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約52万円 (約174万円)南-
2022年8月2,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南済

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス高井田センシージョの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,982.9万円31.7万円
7階〜8階2,708.5万円43.2万円
9階〜10階3,652万円49万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,315.5万円37万円
2LDK/2SLDK等2,318.2万円37万円
3LDK/3SLDK等3,652万円49万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,034.1万円44.2万円

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プロパレス高井田センシージョの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円3LDK71.88㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年9月10.0万円3LDK71.88㎡5.0万円20.0万円6〜10南
2016年8月10.0万円3LDK71.88㎡5.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス高井田センシージョの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階7.9万〜8.3万円
62.64㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
71.88㎡ / 南
7階
8階8.2万〜8.6万円
62.64㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
62.64㎡ / 南
9階
10階10.3万〜10.8万円
77.56㎡ / 南

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