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東大阪長田パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴12件2023年10月31日更新
家賃相場7.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

783人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長田3丁目3-3
交通
  • OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩5分
築年月
1996年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東大阪長田パークホームズの基本情報

東大阪長田パークホームズは、三井不動産によって1996年10月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,965万～2,086万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシオオサカナガタパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 東大阪市 長田3丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒577-0015管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり142円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の長田駅で徒歩5分、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。荒本駅から徒歩16分、八戸ノ里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 徳島銀行東大阪支店 (318 m)
    • 商工中金東大阪支店 (541 m)
    • JAグリーン大阪本店 (542 m)
    • 尼崎信用金庫長田東支店 (600 m)
    • 百十四銀行東大阪支店 (615 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (626 m)
    • ファミリーマート御厨東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (747 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (770 m)
  • 公園2件
    • 長田北公園 (501 m)
    • 荒本西公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 長田東1丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート MYS長田駅南店 (268 m)
    • ローソン 長田駅西店 (316 m)
    • ローソン 東大阪フレスポ長田駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 東大阪新家東町店 (385 m)
    • ファミリーマート 長田東2丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田2丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 東大阪長田中店 (526 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田中3丁目店 (652 m)
    • ローソン 東大阪長田東四丁目店 (672 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 東大阪長田店 (369 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (864 m)
    • イオン東大阪店 (913 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立意岐部小学校 (469 m)
    • 東大阪市立藤戸小学校 (617 m)
    • 大阪商業大学 リエゾン・オフィス (658 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (686 m)
    • 大阪府立布施北高校 (868 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 布施警察署 長田交番 (366 m)
    • 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (688 m)
    • 東大阪市役所 (786 m)
    • 大阪府立中央図書館 (851 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (871 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 妻野医院 (98 m)
    • IVF大阪クリニック (151 m)
    • おくだ内科医院 (204 m)
    • 森田歯科医院 (217 m)
    • 中塚歯科医院 (219 m)
    • 松本こころのクリニック (254 m)
    • 生内歯科診療所 (258 m)
    • ケア・サポートひらく (359 m)
    • 前田医院 (362 m)
    • 朝川医院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • マーヤ保育園 (496 m)
    • はるみや保育園 (593 m)
    • 関西インターナショナルスクール (598 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (888 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東大阪長田パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東大阪長田パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,965万～2,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より11.6% 高い↑
大阪府の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5749位
東大阪市
289棟中 111位
長田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 東大阪長田パークホームズの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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東大阪長田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東大阪長田パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2023年9月1,979万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約99万円)西-
2023年8月1,979万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約99万円)西-
2022年6月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2022年4月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東大阪長田パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,905.3万円28万円
3階〜4階1,473.3万円22.6万円
5階〜6階1,510万円22.2万円
7階1,980万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,753.8万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,946.7万円28.1万円
西1,632.3万円24.9万円
北/北東/北西1,825万円26.2万円

東大阪長田パークホームズの売却のご相談

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東大阪長田パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.7万円3LDK68.22㎡-30.0万円1〜5南
2017年4月7.7万円3LDK68.22㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東大阪長田パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
68.22㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
69.82㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
65.1㎡ / 西
4階
5階7.3万〜7.6万円
69.36㎡ / 西
6階6.9万〜7.2万円
65.1㎡ / 西
7階7.8万〜8.2万円
69.82㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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