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アビエンス長田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
6階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円6階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴24件2023年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

906人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長田東1丁目2-18
交通
  • OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩1分
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アビエンス長田の基本情報

アビエンス長田は、アビオによって2001年05月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,501万～2,941万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビエンスナガタ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 東大阪市 長田東1丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒577-0012管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アビオバイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセスは抜群です。荒本駅から徒歩13分、高井田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 徳島銀行東大阪支店 (115 m)
    • 尼崎信用金庫長田東支店 (404 m)
    • JAグリーン大阪本店 (431 m)
    • 商工中金東大阪支店 (453 m)
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 百十四銀行東大阪支店 (501 m)
    • 池田泉州銀行東大阪中央支店 (611 m)
    • 阿波銀行東大阪支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (681 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (700 m)
  • 公園3件
    • 長田北公園 (293 m)
    • 荒本西公園 (724 m)
    • 本庄南公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 長田東1丁目店 (43 m)
    • ファミリーマート MYS長田駅南店 (138 m)
    • ローソン 東大阪フレスポ長田駅前店 (203 m)
    • ファミリーマート 長田東2丁目店 (215 m)
    • ローソン 長田駅西店 (228 m)
    • ローソン 東大阪長田東四丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 東大阪長田中店 (480 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田中3丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 東大阪新家東町店 (554 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田2丁目店 (558 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 東大阪長田店 (229 m)
    • イオン東大阪店 (837 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪商業大学 リエゾン・オフィス (577 m)
    • 東大阪市立意岐部小学校 (677 m)
    • 東大阪市立藤戸小学校 (736 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (816 m)
    • 東大阪市立楠根東小学校 (940 m)
    • 障害福祉等デイサービスピース (987 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 布施警察署 長田交番 (194 m)
    • 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (596 m)
    • 東大阪市役所 (716 m)
    • 大阪府立中央図書館 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • IVF大阪クリニック (72 m)
    • おくだ内科医院 (140 m)
    • 松本こころのクリニック (142 m)
    • 生内歯科診療所 (146 m)
    • 中塚歯科医院 (184 m)
    • 妻野医院 (274 m)
    • 前田医院 (290 m)
    • ケア・サポートひらく (396 m)
    • 森田歯科医院 (430 m)
    • 城野内科医院 (486 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • はるみや保育園 (452 m)
    • 関西インターナショナルスクール (671 m)
    • マーヤ保育園 (702 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (958 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビエンス長田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビエンス長田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,501万～2,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より3.7% 高い↑
大阪府の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6220位
東大阪市
289棟中 131位
長田東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アビエンス長田の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アビエンス長田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビエンス長田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜3,200万円です。専有面積は約89㎡〜約93㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,800万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南-
2022年7月3,200万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年6月3,200万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2021年6月2,380万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)--
2019年7月2,480万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビエンス長田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件2,790万円（31.3万円）
91〜100㎡25件2,620.4万円（28万円）

アビエンス長田の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620.4万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アビエンス長田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,265万円24.2万円
4階〜7階2,498.2万円26.7万円
8階〜9階2,745万円29.4万円
10階〜11階2,800万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円26.5万円
3LDK/3SLDK等2,751.7万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,600.6万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,687.7万円28.8万円
東2,150万円23万円

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アビエンス長田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アビエンス長田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
PSライフ2019年4月6.9万円2LDK-18.0万円
ピーエスハイツ2017年5月5.7万円1K-10.0万円
東大阪長田パークホームズ2017年5月7.7万円3LDK-30.0万円
ヴェルシティ東大阪スカイ2017年2月9.5万円2LDK19.0万円9.5万円
アルティ長田2015年7月9.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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