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ヴェルノール布施

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
9階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円9階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴195件2024年04月05日更新
家賃相場8.1万 〜 13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％9階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

817人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市長堂1丁目8-28
交通
  • 近鉄大阪線「布施駅」徒歩3分
築年月
1996年2月
階建
18階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルノール布施の基本情報

ヴェルノール布施は、大阪府住宅供給公社によって1996年02月に竣工された総戸数241戸の18階建マンションです。施工は新井組、モリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約112㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、4K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,896万～5,003万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルノールフセ管理会社東大阪再開発
住所大阪府 東大阪市 長堂1丁目8-28管理形態委託
郵便番号〒577-0056管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数241戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建18階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4K、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場-
施工会社新井組、モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市長堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数241戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の布施駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄大阪線も利用可能でアクセスは抜群です。ＪＲ河内永和駅から徒歩12分、河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 東大阪支店 (97 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪住宅ローンセンター (97 m)
    • 大阪協栄信用組合東大阪支店 (126 m)
    • 三井住友銀行東大阪支店 (135 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄布施駅内出張所(ATM) (176 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 布施駅 共同出張所 (190 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 布施駅前出張所 無人ATM (202 m)
    • セブン銀行 野村證券 東大阪支店 共同出張所 (217 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪支店 (281 m)
    • 三菱UFJ銀行東大阪中央支店 (282 m)
  • 公園1件
    • 三ノ瀬公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 近鉄布施駅北店 (65 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂1丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 布施駅北店 (158 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅前店 (162 m)
    • ファミリーマート 布施足代北店 (163 m)
    • ファミリーマート 近鉄布施駅2階北改札外店 (177 m)
    • セブンイレブン 近鉄布施駅南店 (260 m)
    • ファミリーマート 布施広小路店 (312 m)
    • ローソン 東大阪足代一丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 東大阪長堂3丁目店 (396 m)
  • スーパー5件
    • イオン 布施駅前店 (18 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 布施店 (211 m)
    • サンプラザ 布施店 (516 m)
    • 万代 布施店 (539 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (914 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立長堂小学校 (196 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (592 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (740 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (784 m)
    • 大阪市立東小路小学校 (818 m)
    • 東大阪市立布施中学校 (854 m)
    • 東大阪准看護学院 (904 m)
    • 大阪市立小路小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク布施 (2 m)
    • 東大阪市立 永和図書館 (30 m)
    • 東大阪市 布施駅前行政サービスセンター (38 m)
    • 布施駅前市民プラザ(布施駅前リージョンセンター) (38 m)
    • 東大阪市営住宅管理センター (38 m)
    • 東大阪市立 長堂公民分館 (202 m)
    • 西消防署長堂分署 (262 m)
    • 布施警察署 足代北交番 (284 m)
    • 布施警察署 布施駅前交番 (332 m)
    • 足代公園集会所 (489 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき訪問リハビリ・マッサージセンター (14 m)
    • 寺村医院 (23 m)
    • 百間谷歯科医院 (38 m)
    • 岸川医院 (88 m)
    • あたか眼科 (88 m)
    • くまのて整骨院 (92 m)
    • わたなべメンタルクリニック (92 m)
    • ルナペインクリニック (97 m)
    • デンタルクリニックT.T.C. (105 m)
    • 近野耳鼻咽喉科 (129 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園 (278 m)
    • のぞみ保育園 (309 m)
    • げんき保育園布施駅前園 (311 m)
    • わくわく・げんきッズ (404 m)
    • 東大阪ヒマワリ保育園 (446 m)
    • あいせん保育園 (490 m)
    • タンポポランド保育園 (497 m)
    • タンポポ未来保育園 (527 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (528 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (554 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルノール布施の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルノール布施の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,896万～5,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
127万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より42.8% 高い↑
大阪府の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3915位
東大阪市
289棟中 44位
長堂
9棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヴェルノール布施の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴェルノール布施の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↓2,900万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルノール布施の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,780万円です。専有面積は約49㎡〜約112㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,198万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約41万円 (約138万円)西済
2024年4月3,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東済
2024年4月4,280万円11〜154K約100㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年4月4,298万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約42万円 (約142万円)西済
2024年3月3,480万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東済

会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルノール布施の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,476万円20.9万円
5階〜8階3,358.7万円41.8万円
9階〜12階3,704.4万円42.1万円
13階〜15階3,210.3万円41.5万円
16階〜18階3,102.3万円40.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,476万円20.9万円
2LDK/2SLDK等2,783.4万円43.6万円
3LDK/3SLDK等3,305.8万円41.1万円
4LDK/4SLDK等4,136.5万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,375.7万円37.6万円
東3,579.5万円41.7万円
西3,289万円42万円
北/北東/北西4,042.9万円37.5万円

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ヴェルノール布施の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃9階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2SLDK73.58㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2023年12月12.0万円3LDK76.73㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2020年1月12.5万円2LDK65.92㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2019年12月12.5万円2LDK65.92㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2019年11月12.5万円2LDK65.92㎡13.5万円27.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルノール布施の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
65.92㎡ / -
2階
3階
4階
5階
6階12.3万〜13万円
73.58㎡ / 西		15.1万〜15.8万円
87.69㎡ / -
7階11.4万〜12万円
65.92㎡ / -		13.3万〜13.9万円
76.73㎡ / -		17.3万〜18.1万円
102.45㎡ / 東
8階8.4万〜8.8万円
49.59㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
102.45㎡ / -		16.2万〜17万円
92.55㎡ / 南西
9階11.2万〜11.8万円
65.92㎡ / 西		17万〜17.9万円
99.84㎡ / 西		18.2万〜19.1万円
102.45㎡ / 東
10階12.9万〜13.6万円
73.58㎡ / -		16.7万〜17.5万円
92.55㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
73.58㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
73.58㎡ / 東		19.8万〜20.8万円
112.02㎡ / -
12階8.6万〜9万円
49.59㎡ / 西		13.3万〜13.9万円
76.73㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
99.84㎡ / 西
13階11.4万〜12万円
65.92㎡ / 東		13.3万〜14万円
76.73㎡ / 西
14階12.8万〜13.5万円
73.58㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
102.45㎡ / 北
15階16.2万〜17万円
87.69㎡ / 南		18万〜18.9万円
102.45㎡ / 東
16階13.3万〜14万円
73.58㎡ / -		18.1万〜19万円
102.45㎡ / 北
17階13.9万〜14.6万円
76.73㎡ / -		13万〜13.7万円
73.58㎡ / 西
18階13.1万〜13.8万円
73.58㎡ / 西		19万〜20万円
112.02㎡ / 北

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