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東急ドエルアルス東大阪吉田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、2LDK+S（納戸）、約65㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 2LDK+S（納戸）, 約65㎡の例
売買履歴49件2024年04月11日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 2LDK+S（納戸）, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

581人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩10分
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス東大阪吉田の基本情報

東急ドエルアルス東大阪吉田は、東急不動産によって1996年02月に竣工された総戸数44戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,253万～1,714万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヒガシオオサカヨシタ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 島之内1丁目4-3管理形態-
郵便番号〒578-0981管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の吉田駅で徒歩10分、アクセス良好です。荒本駅から徒歩18分、河内花園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマートオカダラグビー場西 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 南都銀行吉田支店 (526 m)
    • サークルK吉田本町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪吉田下島店内出張所(ATM) (625 m)
    • 永和信用金庫花園支店 (716 m)
    • 大阪シティ信用金庫中野支店 (746 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 吉田出張所 無人ATM (806 m)
    • 大阪シティ信用金庫吉田支店 (840 m)
  • 公園3件
    • 吉田春日児童遊園 (512 m)
    • 吉原北公園 (702 m)
    • 稲葉公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菱江三丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 東大阪菱江店 (228 m)
    • ローソン 東大阪角田一丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 菱江一丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田本町1丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 東大阪中新開1丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 吉田駅南店 (565 m)
    • ローレルスクエア近鉄吉田管理組合 (614 m)
    • ファミリーマート 東大阪吉田下島店 (628 m)
    • ファミリーマート 吉田駅北店 (631 m)
  • スーパー5件
    • マルシゲ 島之内店 (120 m)
    • サンディ 東大阪吉田店 (512 m)
    • 業務スーパー 東大阪店 (729 m)
    • C&Cエンド 東大阪店 (741 m)
    • ライフ 菱江店 (820 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪朝鮮高級学校 (224 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (224 m)
    • 東大阪市立英田中学校 (633 m)
    • 大阪経済法科大学I．S．D．花園 (742 m)
    • 大阪府立たまがわ高等支援学校 (790 m)
    • 東大阪市立英田北小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 (714 m)
    • 河内警察署 松原交番 (746 m)
    • 中消防署中新開出張所 (804 m)
    • 河内警察署 (824 m)
    • 吉原公民館 (838 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 北分室 (917 m)
    • 東大阪市立花園図書館 (939 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • たま鍼灸整骨院 (167 m)
    • 成谷整形外科 (219 m)
    • 東大阪徳洲会病院 (285 m)
    • 橋村医院 (288 m)
    • アイ・ハート (320 m)
    • さえき歯科医院 (327 m)
    • 東野歯科クリニック (335 m)
    • アーバンケア 島之内 (365 m)
    • ツクイ中新開デイサービスセンター (414 m)
    • 河野眼科クリニック (440 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (248 m)
    • しまのうち保育園 (403 m)
    • わくわくげんきッズ吉田駅前園 (404 m)
    • ふくふく保育園 (602 m)
    • 角田あおぞら保育園 (646 m)
    • 幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園 (715 m)
    • 春日保育園 (821 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東大阪校 (825 m)
    • 東大阪市立英田幼稚園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス東大阪吉田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス東大阪吉田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,253万～1,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
63万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より28.9% 低い↓
大阪府の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK+S（納戸）、約65㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7951位
東大阪市
289棟中 221位
島之内
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス東大阪吉田の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエルアルス東大阪吉田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK+S（納戸）、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス東大阪吉田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,050万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年4月2,050万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年4月2,080万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南-
2024年3月2,050万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年3月2,080万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋5.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス東大阪吉田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,459.3万円21.7万円
4階〜5階1,597.5万円22.8万円
6階〜7階1,730万円24.6万円
8階〜9階1,310万円20万円
10階〜11階2,036.1万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,174万円33.1万円
3LDK/3SLDK等1,488.2万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,727.8万円25.8万円

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東急ドエルアルス東大阪吉田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK+S（納戸）、約65㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK70.05㎡17.0万円17.0万円6〜10南
2017年5月8.5万円3LDK70.05㎡17.0万円17.0万円6〜10南
2017年4月8.5万円3LDK70.05㎡17.0万円17.0万円6〜10南
2017年3月8.5万円3LDK70.05㎡17.0万円17.0万円6〜10南
2017年3月7.8万円3LDK70.5㎡15.6万円15.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス東大阪吉田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
65.61㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
70.05㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
65.61㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
70.2㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
70.05㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
70.05㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
70.2㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
65.61㎡ / 南
9階
10階
11階7.6万〜8万円
65.61㎡ / 南		7.6万〜8万円
65.61㎡ / 南

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