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ディナスティ東大阪アテンシアシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
8階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円8階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴206件2024年04月21日更新
家賃相場9.3万 〜 13.4万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市島之内1丁目8-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩7分
築年月
2007年6月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディナスティ東大阪アテンシアシティの基本情報

ディナスティ東大阪アテンシアシティは、アークジャパンによって2007年06月に竣工された総戸数126戸の16階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK＋S、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,230万～3,401万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスティヒガシオオサカアテンシアシティ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 東大阪市 島之内1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒578-0981管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり127円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アークジャパンバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の吉田駅で徒歩7分、アクセス良好です。荒本駅から徒歩15分、河内花園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートオカダラグビー場西 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • サークルK吉田本町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 南都銀行吉田支店 (451 m)
    • 大阪シティ信用金庫中野支店 (550 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 吉田出張所 無人ATM (802 m)
    • 大阪シティ信用金庫吉田支店 (807 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪吉田下島店内出張所(ATM) (836 m)
    • 永和信用金庫花園支店 (924 m)
    • 大阪信用金庫荒本支店 (951 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪今米一丁目店内出張所(ATM) (987 m)
  • 公園3件
    • 吉原北公園 (565 m)
    • 吉田春日児童遊園 (710 m)
    • 吉原公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪菱江店 (90 m)
    • ローソン 東大阪角田一丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 菱江三丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 東大阪中新開1丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 吉田駅南店 (534 m)
    • ファミリーマート 吉田駅北店 (546 m)
    • ファミリーマート 菱江一丁目店 (602 m)
    • ローレルスクエア近鉄吉田管理組合 (657 m)
    • ファミリーマート 近鉄吉田駅改札外店 (660 m)
    • ファミリーマート 中新開二丁目店 (670 m)
  • スーパー6件
    • マルシゲ 島之内店 (190 m)
    • 業務スーパー 東大阪店 (566 m)
    • サンディ 東大阪吉田店 (625 m)
    • C&Cエンド 東大阪店 (673 m)
    • ライフ 菱江店 (813 m)
    • ラ・ムー東大阪店 (883 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪朝鮮高級学校 (370 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (370 m)
    • 東大阪市立英田中学校 (831 m)
    • 弥栄留守家庭児童育成クラブ (856 m)
    • 東大阪市立弥栄小学校 (881 m)
    • 大阪経済法科大学I．S．D．花園 (889 m)
    • 大阪府立たまがわ高等支援学校 (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中消防署中新開出張所 (634 m)
    • 吉原公民館 (644 m)
    • 河内警察署 松原交番 (735 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 成谷整形外科 (158 m)
    • 東野歯科クリニック (190 m)
    • 橋村医院 (195 m)
    • ツクイ中新開デイサービスセンター (286 m)
    • たま鍼灸整骨院 (303 m)
    • 東大阪徳洲会病院 (337 m)
    • 河野眼科クリニック (391 m)
    • 河野耳鼻咽喉科クリニック (392 m)
    • 川上クリニック (394 m)
    • アイ・ハート (421 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (257 m)
    • わくわくげんきッズ吉田駅前園 (350 m)
    • 角田あおぞら保育園 (503 m)
    • 幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園 (569 m)
    • しまのうち保育園 (585 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東大阪校 (713 m)
    • ふくふく保育園 (731 m)
    • 幼保連携型認定こども園本庄こども園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスティ東大阪アテンシアシティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスティ東大阪アテンシアシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,230万～3,401万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
103万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より15.9% 高い↑
大阪府の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5488位
東大阪市
289棟中 103位
島之内
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディナスティ東大阪アテンシアシティの相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディナスティ東大阪アテンシアシティの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスティ東大阪アテンシアシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,699万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年4月2,580万円1〜53LDK＋S約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南済
2024年4月2,840万円11〜153LDK＋S約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南済
2024年4月2,749万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)南-
2024年4月2,880万円11〜153SLDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナスティ東大阪アテンシアシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,142.7万円27.8万円
5階〜7階2,130.3万円27.7万円
8階〜10階2,537.5万円35.3万円
11階〜13階2,556.4万円33.4万円
14階〜16階2,509.8万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,419.7万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,270.8万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,342.9万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,319.9万円30.1万円

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ディナスティ東大阪アテンシアシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月12.2万円2SLDK72.89㎡12.2万円24.4万円11〜15-
2023年6月12.2万円2SLDK72.89㎡12.2万円24.4万円11〜15南
2023年5月12.2万円2SLDK72.89㎡12.2万円24.4万円11〜15南
2023年4月12.2万円2SLDK72.89㎡12.2万円24.4万円11〜15南
2023年3月12.2万円2SLDK72.89㎡12.2万円24.4万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスティ東大阪アテンシアシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
72.89㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
71.88㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
72.89㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.88㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
71.88㎡ / 南		12.4万〜13万円
79.39㎡ / -
4階11.6万〜12.1万円
71.88㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
75.77㎡ / -		14.2万〜14.9万円
88.21㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
83.36㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
79.39㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
77.75㎡ / 南
8階
9階
10階11.9万〜12.5万円
71.88㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
72.89㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
77.0㎡ / 南
12階12.2万〜12.8万円
72.89㎡ / 南
13階15.5万〜16.3万円
88.21㎡ / 南
14階12.8万〜13.4万円
75.77㎡ / 南
15階12.7万〜13.4万円
74.99㎡ / 南
16階12.7万〜13.4万円
76.44㎡ / -		13.9万〜14.5万円
81.24㎡ / 南

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