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ネバーランド東石切さくら坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
2階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円2階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴46件2022年12月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド東石切さくら坂の基本情報

ネバーランド東石切さくら坂は、日本エスコンによって2002年03月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,719万～2,246万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドヒガシイシキリサクラザカ管理会社エスエス管理
住所大阪府 東大阪市 東石切町4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒579-8011管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市東石切町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩5分、アクセス良好です。額田駅から徒歩15分、新石切駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA大阪中河内石切支店 (642 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (680 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (869 m)
    • 南都銀行石切支店 (883 m)
    • 京都銀行新石切支店 (972 m)
  • 公園2件
    • 東石切公園 (529 m)
    • 日下公園 (760 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 石切駅前店 (296 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (347 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (562 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (862 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (895 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (978 m)
  • スーパー1件
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (699 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東大阪市立石切東小学校 (470 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (701 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (235 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (349 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (354 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 鹿浦診療所 (25 m)
    • 鈴木歯科医院 (155 m)
    • 石切積徳会診療所 (249 m)
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (254 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (273 m)
    • ヘルパーステーションなかま (309 m)
    • そんぽの家 新石切 (369 m)
    • 歯科山崎 (400 m)
    • 中土井医院 (525 m)
    • 橋本歯科医院 (605 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (369 m)
    • 認定こども園石切山手保育園 (396 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (408 m)
    • ステップインターナショナルスクール (501 m)
    • 若宮こども園 (726 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (765 m)
    • あおぞらこども園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド東石切さくら坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド東石切さくら坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,719万～2,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より9.4% 低い↓
大阪府の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6953位
東大阪市
289棟中 161位
東石切町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド東石切さくら坂の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネバーランド東石切さくら坂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネバーランド東石切さくら坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)--
2022年7月2,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南西-
2022年6月2,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南西-
2021年4月1,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)--
2021年4月1,998万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.49％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド東石切さくら坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,790万円20.8万円
2階2,154.7万円26万円
3階2,117万円28.9万円
4階2,453.3万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,006.9万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,114.5万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,438.3万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,957.5万円24.9万円
西2,472.7万円27.3万円

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ネバーランド東石切さくら坂の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネバーランド東石切さくら坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メロディハイムエクセル石切2023年12月9.0万円2LDK-18.0万円
朝日プラザ生駒西2番館2023年7月6.9万円3LDK--
フォルム石切さくら坂2021年2月7.2万円3LDK-5.0万円
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘2016年5月7.5万円4LDK10.0万円8.0万円
コスモ東石切さくら坂2013年10月8.5万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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