トーシンフェニックス中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野5丁目26-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスナカノ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野5丁目26-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩8分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、沼袋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 中野駅北口店 (260 m)
- ファミリーマート 中野五丁目店 (328 m)
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- セブンイレブン 中野駅北口店 (346 m)
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- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (271 m)
- 西友 中野店 (287 m)
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- まいばすけっと 中野駅西店 (702 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (745 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大妻中野高校 (247 m)
- 私立大妻中野中学校 (249 m)
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- 織田ファッション専門学校 (306 m)
- 織田製菓専門学校 (340 m)
- 織田製菓専門学校 (340 m)
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- にじいろあいロード学童クラブ (434 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区立中野五丁目保管場所 (331 m)
- 株式会社丸井グループ (379 m)
- 病院/医療10件
- 尾崎内科 (111 m)
- 佐竹歯科クリニック (117 m)
- 太田歯科 (121 m)
- クリスタ歯科 (132 m)
- 中野共立病院 (135 m)
- ハナ・ケアサービス (150 m)
- 五十嵐歯科 (158 m)
- 中野共立診療所通所リハビリテーション室 (172 m)
- 中野共立病院附属中野共立診療所 (173 m)
- クマノミドー眼科 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎中野園 (77 m)
- 打越保育園 (105 m)
- エンゼル保育室 (152 m)
- さくらさくみらい中野 (259 m)
- キッズガーデン中野上高田 (389 m)
- コンビプラザ中野保育園 (438 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (439 m)
- ナーサリールームベリーベアー中野 (524 m)
- あけぼの保育園 (582 m)
- 徳育幼稚園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,135万～4,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より39.0% 高い↑ 東京都の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス中野の相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.87％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,818.8万円 | 88.3万円 |
| 2階〜3階 | 1,980万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,789.2万円 | 84.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,789.2万円 | 84.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,068万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,923.3万円 | 74.9万円 |
| 西 | 1,850万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 2,643.3万円 | 72.1万円 |
トーシンフェニックス中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で416件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 20.1㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.4万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 20.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 20.5㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 44.1㎡ / 西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 20.9㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 40.54㎡ / 西 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 29.3㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 44.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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