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フォルム石切さくら坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴2112024年03月11日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り8.6% 〜 10.54階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

366人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市東石切町6丁目4-11
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩7分
築年月
1986年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルム石切さくら坂の基本情報

フォルム石切さくら坂は、コスモスイニシアによって1986年08月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は889万~1,717万円、参考相場単価は16万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムイシキリサクラザカ管理会社ダイワライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 東石切町6丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒579-8011管理員日勤
築年月1986年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市東石切町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩7分、アクセス良好です。額田駅から徒歩17分、新石切駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA大阪中河内石切支店 (601 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (688 m)
    • 南都銀行石切支店 (771 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (835 m)
    • 京都銀行新石切支店 (958 m)
  • 公園2件
    • 日下公園 (585 m)
    • 東石切公園 (667 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (230 m)
    • ファミリーマート 石切駅前店 (397 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (720 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (876 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (996 m)
  • スーパー2件
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (563 m)
    • 関西スーパー 日下店 (876 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東大阪市立石切東小学校 (574 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (628 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (659 m)
    • 東大阪市立日新高校 (911 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (216 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (220 m)
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (386 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 鹿浦診療所 (179 m)
    • ヘルパーステーションなかま (180 m)
    • そんぽの家 新石切 (208 m)
    • 鈴木歯科医院 (272 m)
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (352 m)
    • 石切積徳会診療所 (420 m)
    • 歯科山崎 (438 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (453 m)
    • 橋本歯科医院 (474 m)
    • てらしま整骨院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ステップインターナショナルスクール (326 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (359 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (384 m)
    • 認定こども園石切山手保育園 (440 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (589 m)
    • あおぞらこども園 (829 m)
    • 若宮こども園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム石切さくら坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム石切さくら坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万~1,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
54万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より39.2% 低い↓
大阪府の平均より56.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8365位
東大阪市
289棟中 247位
東石切町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム石切さくら坂の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フォルム石切さくら坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比990万〜1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム石切さくら坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,360万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,050万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)-
2024年3月1,700万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)
2024年3月1,860万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約90万円)-
2024年2月1,700万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)
2024年2月1,860万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約90万円)

会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルム石切さくら坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.2万円3LDK56.88㎡-5.0万円6〜10南東
2020年11月8.0万円3LDK56.88㎡-5.0万円6〜10南東
2017年4月6.0万円3LDK54.52㎡-12.0万円1〜5-
2017年3月6.0万円3LDK54.52㎡-12.0万円1〜5-
2017年2月6.0万円3LDK54.52㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム石切さくら坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜8.9万円
67.32㎡ / 南東
3階7万〜7.4万円
54.54㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
54.52㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
80.12㎡ / 南東
5階8万〜8.4万円
61.32㎡ / 南
10.4万〜11万円
80.12㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
61.32㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
61.32㎡ / 南東
11.1万〜11.7万円
84.44㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
8.7万〜9.1万円
67.32㎡ / -

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