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イトーピア枚岡公園弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴116件2023年09月07日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市東豊浦町11-29
交通
  • 近鉄奈良線「額田駅」徒歩4分
築年月
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア枚岡公園弐番館の基本情報

イトーピア枚岡公園弐番館は、伊藤忠商事によって1997年06月に竣工された総戸数63戸の6階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は988万～1,552万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヒラオカコウエンニバンカン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 東豊浦町11-29管理形態委託
郵便番号〒579-8032管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市東豊浦町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の額田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。枚岡駅から徒歩10分、新石切駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (502 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (570 m)
  • 公園3件
    • 枚岡公園 (443 m)
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (618 m)
    • 東石切公園 (689 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (610 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (929 m)
  • スーパー1件
    • ニューケイマート額田駅前店 (234 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (288 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (221 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (574 m)
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (662 m)
    • 東消防署額田出張所 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • はく診療所 (230 m)
    • デイサービス夢 (244 m)
    • コスメルケア・サービス (433 m)
    • 松村歯科医院 (448 m)
    • 杉岡歯科 (471 m)
    • 杉岡医院 (471 m)
    • 歯科・松村クリニック (504 m)
    • 石部医院 (530 m)
    • 一軒家整骨院 (536 m)
    • 広瀬医院 (599 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 若宮こども園 (653 m)
    • 若宮森の子こども園 (663 m)
    • 西若宮こども園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア枚岡公園弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア枚岡公園弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格988万～1,552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より34.9% 低い↓
大阪府の平均より53.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8195位
東大阪市
289棟中 239位
東豊浦町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア枚岡公園弐番館の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア枚岡公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア枚岡公園弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年8月1,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年7月1,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年6月1,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年5月1,800万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア枚岡公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,211.1万円18.5万円
3階1,593.8万円20.6万円
4階〜5階1,328.6万円17.6万円
6階992.5万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000.8万円16.1万円
3LDK/3SLDK等1,520.3万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,421.7万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,445.2万円20.1万円
東1,708万円19.5万円
西948.3万円15.3万円

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イトーピア枚岡公園弐番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イトーピア枚岡公園弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール上石切アルテサージュ2024年4月11.0万円3LDK-15.0万円
アドリーム石切山手2020年5月8.5万円3LDK-20.0万円
ラガール額田2017年4月6.3万円3SLDK-20.0万円
ディオフェルティ枚岡2016年8月8.7万円3LDK-8.7万円
石切スカイハイツ2016年5月6.8万円3LDK-6.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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