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ロータリー新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 970万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 970万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴76件2024年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 9.9万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市南荘町8-30
交通
  • 近鉄奈良線「額田駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリー新石切の基本情報

ロータリー新石切は、1997年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが2DK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は870万～1,259万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーシンイシキリ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 東大阪市 南荘町8-30管理形態委託
郵便番号〒579-8024管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建9階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市南荘町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の額田駅で徒歩9分、アクセス良好です。枚岡駅から徒歩10分、新石切駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (333 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (364 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (601 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (602 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (626 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (680 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (697 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (714 m)
    • 京都銀行新石切支店 (849 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (867 m)
  • 公園2件
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (746 m)
    • 東石切公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (177 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (316 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (403 m)
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (434 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (508 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (576 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (679 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (749 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (898 m)
  • スーパー5件
    • 万代 新石切店 (508 m)
    • 万代 鷹殿店 (571 m)
    • ニューケイマート額田駅前店 (628 m)
    • ライフ 新石切店 (862 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (946 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (191 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (396 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (467 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (558 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (897 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (899 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (949 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東消防署額田出張所 (243 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (377 m)
    • 宝箱自治会館 (447 m)
    • 東大阪市東消防署 (586 m)
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (634 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (688 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (879 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (880 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 千寿園ヘルパーステーション (139 m)
    • 千寿園クリニック (148 m)
    • リハビリテーションデイサービスOPTIS (177 m)
    • 西村歯科口腔外科クリニック (209 m)
    • 西村クリニック (217 m)
    • サルビア (239 m)
    • まえだ歯科クリニック (239 m)
    • 山中鍼灸整骨院 (275 m)
    • ゆいクリニック (295 m)
    • 西川クリニック (337 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 若宮森の子こども園 (355 m)
    • 西若宮こども園 (383 m)
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (417 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (562 m)
    • 若宮こども園 (685 m)
    • 芸術みらい保育園 (761 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリー新石切の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリー新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格870万～1,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
50万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より43.7% 低い↓
大阪府の平均より59.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
930万 〜 970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8511位
東大阪市
289棟中 256位
南荘町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロータリー新石切の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロータリー新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜970万円対前年同月比↓930万〜970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリー新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月1,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)北西-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年2月1,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)北西-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリー新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,350万円20.3万円
3階〜4階1,704.6万円26.4万円
5階〜6階1,164万円17.9万円
7階〜8階1,244万円20.4万円
9階1,585.1万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,558.6万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,648.5万円26万円
東1,040万円16.5万円
西1,020万円16.2万円
北/北東/北西1,600万円26.2万円

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ロータリー新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.8万円3LDK66.49㎡--1〜5-
2023年12月7.8万円3LDK66.49㎡--1〜5-
2023年11月7.8万円3LDK66.49㎡--1〜5-
2023年11月7.9万円3LDK66.49㎡--1〜5-
2023年10月7.9万円3LDK66.49㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリー新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
66.49㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
66.49㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
66.49㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
63.12㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
68.72㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
63.12㎡ / 北		7.8万〜8.1万円
66.49㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
63.12㎡ / 東
7階7.2万〜7.6万円
59.68㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
71.42㎡ / 南
8階7.3万〜7.6万円
63.12㎡ / 西
9階7.6万〜7.9万円
61.99㎡ / 南		7万〜7.3万円
57.24㎡ / 南

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