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新石切グランドハイツ

★★★☆☆3.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

810万円 〜 890万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府東大阪市日下町3丁目1-5
交通
築年数
1988年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

新石切グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.5% 低い↓
東大阪市の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
810万円 〜 890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7541位
東大阪市
287棟中 228位
日下町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • 新石切グランドハイツの相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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新石切グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
810万円〜890万円対前年同月比810万円〜890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新石切グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,248万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)
2017年9月1,230万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)
2017年9月1,298万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)
2017年8月1,230万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)
2017年8月1,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新石切グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK73.5㎡5.0万円17.0万円6〜10
2017年5月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10
2017年4月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2017年3月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2017年2月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2017年1月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2016年12月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2016年11月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2016年10月8.8万円3LDK73.5㎡8.8万円17.6万円6〜10
2016年10月9.3万円3LDK73.5㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2016年9月7.0万円3LDK62.47㎡-15.0万円6〜10-
2016年9月9.3万円3LDK73.5㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2016年8月9.3万円3LDK73.5㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2016年7月9.3万円3LDK73.5㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2016年6月9.0万円3LDK73.5㎡9.0万円18.0万円6〜10-
2016年3月7.0万円3LDK62.47㎡-15.0万円6〜10-
2013年10月7.0万円3LDK60.21㎡-20.0万円6〜10
2013年10月6.9万円2LDK71.51㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新石切グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万円〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万円〜7.0万円
60.21㎡ / -
3階6.8万円〜7.5万円
62.47㎡ / 南
4階
5階7.8万円〜8.6万円
71.51㎡ / 南
6階7.9万円〜8.7万円
71.51㎡ / 南
7.8万円〜8.6万円
71.04㎡ / 南
7階6.5万円〜7.2万円
60.21㎡ / -
7.9万円〜8.8万円
73.5㎡ / -
8階6.7万円〜7.4万円
60.21㎡ / 南
6.9万円〜7.7万円
62.47㎡ / 南
9階7.2万円〜8.0万円
65.39㎡ / 東
8.2万円〜9.1万円
73.5㎡ / 南
10階6.4万円〜7.1万円
60.21㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.05(大阪府)

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新石切グランドハイツの基本情報

大阪府東大阪市日下町3丁目に位置するマンションで、総戸数206戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称新石切グランドハイツ(シンイシキリグランドハイツ)管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 日下町3丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒579-8003管理員日勤
築年数1988年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数206戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社フジタ工業、大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (288 m)
    • 東大阪中石切郵便局 (422 m)
    • 南都銀行石切支店 (453 m)
    • デイリーヤマザキ東大阪中石切 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート東大阪中石切 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (669 m)
    • ファミリーマート中石切町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (707 m)
    • ファミリーマートきしざわ新石切北 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
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    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (772 m)
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    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (564 m)
    • 布市公民館 (583 m)
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (599 m)
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (660 m)
    • 東消防署石切出張所 (752 m)
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    • 東大阪市立石切幼稚園 (667 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「新石切グランドハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識