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マンハイムグラン石切

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴3912024年03月11日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り5.4% 〜 6.67階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

369人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市日下町4丁目1-42
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩15分
築年月
1983年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンハイムグラン石切の基本情報

マンハイムグラン石切は、1983年07月に竣工された総戸数477戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約72㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,118万~1,959万円、参考相場単価は21万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンハイムグランイシキリ管理会社ジャネットシステム
住所大阪府 東大阪市 日下町4丁目1-42管理形態委託
郵便番号〒579-8003管理員常駐
築年月1983年7月管理費1㎡あたり92円
総戸数477戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市日下町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数477戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。石切駅から徒歩19分、額田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (424 m)
    • 南都銀行石切支店 (424 m)
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (677 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (745 m)
    • 京都銀行新石切支店 (967 m)
  • 公園3件
    • 中石切公園 (439 m)
    • 日下公園 (608 m)
    • 加納東公園 (949 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (237 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (425 m)
    • ファミリーマート 中石切町5丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 東大阪布市店 (588 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (697 m)
    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (905 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 日下店 (124 m)
    • 万代 石切店 (241 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (386 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立石切中学校 (240 m)
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 (589 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (668 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (679 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (749 m)
    • 東大阪市立日新高校 (983 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚岡警察署 石切町交番 (409 m)
    • 布市公民館 (493 m)
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (579 m)
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (661 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (680 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (684 m)
    • 東消防署布市出張所 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • しが歯科医院 (123 m)
    • すぎやま整形外科 (123 m)
    • ケアプランセンターひなた (139 m)
    • 中川内科クリニック (214 m)
    • 藤戸小児科 (273 m)
    • 宮崎整骨院鍼灸院 (282 m)
    • ふじい消化器内科・内視鏡クリニック (290 m)
    • 勝村眼科 (290 m)
    • 川上歯科医院 (319 m)
    • おしかわ内科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 東大阪市立石切保育所 (309 m)
    • 東大阪市立孔舎衙幼稚園 (499 m)
    • ステップインターナショナルスクール (677 m)
    • あおぞらこども園 (728 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (754 m)
    • 幼保連携型認定こども園善根寺保育園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンハイムグラン石切の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンハイムグラン石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,118万~1,959万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より20.7% 低い↓
大阪府の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7581位
東大阪市
289棟中 197位
日下町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • マンハイムグラン石切の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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マンハイムグラン石切の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比1,380万〜1,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンハイムグラン石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で391件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(391件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)
2024年3月1,580万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)西
2024年3月1,480万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)
2024年3月1,110万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)-
2024年3月1,598万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マンハイムグラン石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円2LDK60.76㎡-15.0万円6〜10-
2020年4月7.0万円2LDK60.76㎡-15.0万円6〜10-
2020年4月6.0万円2DK51.77㎡-6.0万円6〜10
2020年3月6.0万円2DK51.77㎡-6.0万円6〜10
2020年2月6.0万円2DK51.77㎡-6.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイムグラン石切の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
63.28㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
63.0㎡ / 南
6.3万〜6.7万円
61.6㎡ / 東
7.7万〜8.1万円
72.32㎡ / 南東
3階6.5万〜6.8万円
60.76㎡ / -
6.4万〜6.7万円
61.6㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
72.32㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / -
6.8万〜7.1万円
63.28㎡ / -
5階7万〜7.3万円
63.28㎡ / 南
6.4万〜6.8万円
61.6㎡ / 東
6階6.7万〜7万円
61.6㎡ / -
7万〜7.4万円
63.28㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
63.28㎡ / 南
5.8万〜6万円
51.77㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / 西
8階6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
72.32㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
63.28㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
69.3㎡ / 西
10階6.6万〜7万円
61.6㎡ / 東
7.1万〜7.5万円
63.28㎡ / 南
7.6万〜8万円
69.3㎡ / -
11階7.4万〜7.8万円
65.22㎡ / 南
7.2万〜7.5万円
63.28㎡ / 南
12階5.7万〜6万円
52.54㎡ / 東
6.7万〜7万円
61.6㎡ / 西
7.5万〜7.9万円
69.3㎡ / 西
6.9万〜7.3万円
63.8㎡ / 西
13階6.1万〜6.4万円
54.34㎡ / -
7万〜7.3万円
60.76㎡ / 南
7万〜7.3万円
60.76㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
63.28㎡ / 南
14階5.9万〜6.2万円
52.54㎡ / -
7.8万〜8.2万円
67.8㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
61.6㎡ / 東
7万〜7.3万円
63.8㎡ / 東

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