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グランフェルティ新石切

★★☆☆☆2.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

930万円 〜 1,030万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府東大阪市日下町5丁目3-5
交通
築年数
1991年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフェルティ新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より58.0% 低い↓
東大阪市の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
930万円 〜 1,030万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7829位
東大阪市
287棟中 246位
日下町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフェルティ新石切の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.8万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランフェルティ新石切の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
930万円〜1,030万円対前年同月比930万円〜1,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフェルティ新石切の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)
2017年9月1,548万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)
2017年9月1,598万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)-
2017年8月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)
2017年8月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)

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グランフェルティ新石切の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:9.6% 〜 11.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK77.02㎡5.0万円-6〜10
2017年6月11.0万円4LDK93.52㎡--6〜10
2015年3月10.8万円3LDK84.39㎡--6〜10
2013年7月6.0万円3LDK77.02㎡5.0万円15.0万円1〜5
2013年6月6.5万円3LDK77.02㎡5.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ新石切の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.3万円〜9.2万円
77.02㎡ / 南
4階8.3万円〜9.2万円
77.02㎡ / 南
5階9.2万円〜10.2万円
84.39㎡ / 南
6階
7階
8階9.3万円〜10.3万円
84.39㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
93.52㎡ / 南
9階9.1万円〜10.1万円
84.39㎡ / -
10階

資産評価

★★☆☆☆2.97(大阪府)

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グランフェルティ新石切の基本情報

大阪府東大阪市日下町5丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフェルティ新石切(グランフェルティシンイシキリ)管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 日下町5丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒579-8003管理員日勤
築年数1991年7月管理費1㎡あたり225円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (143 m)
    • 東大阪日下郵便局 (493 m)
    • ファミリーマート東大阪善根寺 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (507 m)
    • デイリーヤマザキ東大阪中石切 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • 南都銀行石切支店 (972 m)
    • 東大阪中石切郵便局 (981 m)
  • 公園2件
    • 日下公園 (670 m)
    • 中石切公園 (862 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 東大阪善根寺店 (504 m)
    • ローソン 東大阪善根寺町五丁目店 (620 m)
    • サークルK 東大阪布市店 (709 m)
    • ローソン 外環東大阪善根寺店 (750 m)
    • セブンイレブン 東大阪中石切町4丁目店 (889 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 万代 石切店 (310 m)
    • 関西スーパー 日下店 (436 m)
    • 万代 善根寺店 (681 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (887 m)
    • じゃんぼ食鮮館石切 (892 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 (129 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (429 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (705 m)
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 (763 m)
    • 東大阪市立日新高校 (801 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (58 m)
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (118 m)
    • 布市公民館 (535 m)
    • 東消防署石切出張所 (951 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (66 m)
    • アミーユ東大阪日下 (99 m)
    • 藤島歯科 (168 m)
    • 川上歯科医院 (230 m)
    • ふじい消化器内科・内視鏡クリニック (281 m)
    • 勝村眼科 (281 m)
    • 中川内科クリニック (471 m)
    • しが歯科医院 (546 m)
    • すぎやま整形外科 (546 m)
    • ひまわり歯科 (549 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東大阪市立孔舎衙幼稚園 (118 m)
    • 善根寺保育園 (412 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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