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グランフェルティ新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,190万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,190万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴115件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 11万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市日下町5丁目3-5
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩22分
築年月
1991年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフェルティ新石切の基本情報

グランフェルティ新石切は、1991年07月に竣工された総戸数24戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約93㎡、間取りが4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,070万～1,453万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティシンイシキリ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 日下町5丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒579-8003管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり225円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市日下町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。石切駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (143 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (508 m)
    • 南都銀行石切支店 (972 m)
  • 公園2件
    • 日下公園 (671 m)
    • 中石切公園 (862 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (218 m)
    • ローソン 東大阪善根寺町五丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 東大阪布市店 (716 m)
    • ローソン 外環東大阪善根寺店 (750 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (774 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (943 m)
  • スーパー4件
    • 万代 石切店 (310 m)
    • 関西スーパー 日下店 (436 m)
    • 万代 善根寺店 (681 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (888 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 (130 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (430 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (706 m)
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 (764 m)
    • 東大阪市立日新高校 (802 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (36 m)
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (118 m)
    • 東消防署布市出張所 (466 m)
    • 布市公民館 (529 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (66 m)
    • そんぽの家 東大阪日下 (98 m)
    • 藤島歯科 (169 m)
    • アスカ整骨院 (177 m)
    • ポラリスデイサービスセンター日下町 (182 m)
    • 訪問介護ステーション・つかさ (208 m)
    • 川上歯科医院 (230 m)
    • ふじい消化器内科・内視鏡クリニック (282 m)
    • 勝村眼科 (282 m)
    • ケア・キューブソレイユ東大阪くさか (331 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東大阪市立孔舎衙幼稚園 (119 m)
    • 幼保連携型認定こども園善根寺保育園 (400 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (635 m)
    • ステップインターナショナルスクール (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティ新石切の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティ新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～1,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より45.9% 低い↓
大阪府の平均より61.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8585位
東大阪市
289棟中 261位
日下町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランフェルティ新石切の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランフェルティ新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,140万〜1,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフェルティ新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,880万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年3月1,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年3月1,780万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2024年2月1,780万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-
2024年2月1,780万円6〜104LDK間取り図が欲しい無料約94㎡ (約28坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティ新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡67件1,364万円（17.7万円）
81〜90㎡46件1,363.8万円（16.2万円）
91〜100㎡10件1,679万円（18万円）

グランフェルティ新石切の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,364万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランフェルティ新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,378.2万円17.6万円
5階〜6階1,413.3万円17.8万円
7階〜8階1,551.8万円17.6万円
9階〜10階1,311.4万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,364.9万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,679万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,385.1万円17.1万円
北/北東/北西1,280万円15.2万円

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グランフェルティ新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK77.02㎡5.0万円-6〜10南
2017年6月11.0万円4LDK93.52㎡--6〜10南
2015年3月10.8万円3LDK84.39㎡--6〜10南
2013年7月6.0万円3LDK77.02㎡5.0万円15.0万円1〜5南
2013年6月6.5万円3LDK77.02㎡5.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.1万〜9.6万円
77.02㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
77.02㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
77.02㎡ / 南
6階
7階8.8万〜9.3万円
73.12㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
84.39㎡ / -		11.9万〜12.5万円
93.52㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
84.39㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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