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ノバ菱屋西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,690万円
2階、2LDK、約89㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,690万円2階, 2LDK, 約89㎡の例
売買履歴28件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

845人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西1丁目4-25
交通
  • 近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩9分
築年月
1991年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノバ菱屋西の基本情報

ノバ菱屋西は、1991年10月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約139㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,411万～5,514万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノバヒシヤニシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 菱屋西1丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の長瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。俊徳道駅から徒歩11分、ＪＲ俊徳道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小若江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • 近畿産業信用組合東大阪支店 (225 m)
    • ファミリーマート小若江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 大阪シティ信用金庫上小阪支店 (463 m)
    • ファミリーマート賀川近大通 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • りそな銀行 長瀬支店 (547 m)
    • JA大阪中河内長瀬駅前支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄長瀬駅内出張所(ATM) (667 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 永和店 共同出張所 (718 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (719 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪小阪本町2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 俊徳道店 (456 m)
    • セブンイレブン 東大阪小若江4丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 東大阪俊徳町3丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 近鉄長瀬駅北店 (544 m)
    • ファミリーマート 近鉄長瀬駅前店 (594 m)
    • セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 俊徳道駅西店 (862 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (890 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (893 m)
  • スーパー9件
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (483 m)
    • ラッキー長瀬店 (711 m)
    • 関西スーパー 永和店 (721 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (769 m)
    • 万代 小阪店 (789 m)
    • 万代 中小阪店 (877 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (926 m)
    • 業務スーパー 宝持店 (978 m)
    • サンディ 永和店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立上小阪中学校 (304 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (326 m)
    • 東大阪市立上小阪小学校 (521 m)
    • 東大阪市立小阪小学校 (558 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (621 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (666 m)
    • 私立樟蔭高校 (756 m)
    • 東大阪市立小阪中学校 (779 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (800 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市立 菱屋西公民分館 (248 m)
    • 東大阪市立 上小阪公民分館 (617 m)
    • 布施警察署 長瀬駅前交番 (642 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (651 m)
    • 東大阪年金事務所 (704 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (849 m)
    • 近畿大学中央図書館 (857 m)
    • 布施警察署 永和交番 (890 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (909 m)
    • 東大阪税務署 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (93 m)
    • エディ・ケアプランセンター (137 m)
    • 船曳医院 (167 m)
    • 西村内科・胃腸科 (239 m)
    • ジャンボ(NPO法人) (252 m)
    • 中島眼科 (326 m)
    • YMCAこさかデイサービス (331 m)
    • 東大阪元気で長生きする会 (336 m)
    • カナヤ鍼灸整骨院 (344 m)
    • すざわ内科小児科クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美保育園 (240 m)
    • 累徳学園 (495 m)
    • 東大阪市立小阪こども園 (502 m)
    • 青葉学園 (564 m)
    • イワサキなの花保育園 (682 m)
    • 病児保育室こひつじ (704 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (780 m)
    • 幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園 (793 m)
    • そらいろ保育園 (864 m)
    • 東大阪市立長瀬子育て支援センター (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノバ菱屋西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,411万～5,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より46.4% 高い↑
大阪府の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3740位
東大阪市
289棟中 35位
菱屋西
14棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノバ菱屋西の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ノバ菱屋西の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↑3,520万〜3,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ノバ菱屋西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,200万円です。専有面積は約86㎡〜約139㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,200万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南西-
2024年3月4,200万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南西-
2024年2月4,200万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南西-
2024年1月4,200万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南西-
2023年12月4,200万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約161万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノバ菱屋西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件3,368.9万円（38.9万円）
101㎡〜11件3,661.8万円（26.2万円）

ノバ菱屋西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,368.9万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ノバ菱屋西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,820.8万円31.2万円
2階3,702.2万円26.5万円
3階3,030万円24.8万円
4階3,900万円45.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,200万円48.8万円
2LDK/2SLDK等2,662.1万円30.6万円
4LDK/4SLDK等3,634.2万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,405.6万円32.3万円

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ノバ菱屋西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ノバ菱屋西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスリード小阪本町第22024年4月12.2万円2SLDK-30.0万円
SKコーポ長瀬2023年8月4.2万円1LDK-4.2万円
アクロシャトー俊徳道2019年7月6.0万円1LDK-8.0万円
ソレイユ俊徳道2017年5月11.0万円3LDK-11.0万円
グランアッシュ上小阪2017年5月11.5万円4LDK-23.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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