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小阪パークハイツ1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴82件2024年01月29日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

630人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-1
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
築年月
1980年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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小阪パークハイツ1号棟の基本情報

小阪パークハイツ1号棟は、長谷工不動産、三井農林によって1980年04月に竣工された総戸数340戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,431万～2,588万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コサカパークハイツイチゴウトウ管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり59円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産、三井農林バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩8分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩10分、ＪＲ河内永和駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (407 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (408 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (411 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (424 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (457 m)
    • 南都銀行永和支店 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (497 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (512 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (536 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (552 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (271 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (380 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (408 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (457 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (459 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (465 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (544 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (587 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (597 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (351 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (427 m)
    • サンディ 永和店 (433 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (439 m)
    • イオンタウン小阪 (440 m)
    • 万代 御厨店 (597 m)
    • 万代 小阪店 (655 m)
    • 関西スーパー 永和店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪樟蔭女子大学 (502 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (510 m)
    • 私立樟蔭高校 (574 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (583 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (624 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (659 m)
    • 大阪商業大学 (686 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (714 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (718 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市西保健センター (372 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (397 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (423 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (444 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (444 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (478 m)
    • 東大阪税務署 (505 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (537 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (582 m)
    • 東大阪市西消防署 (585 m)
  • 病院/医療10件
    • 根川医院 (137 m)
    • ヒラヌマ歯科医院 (204 m)
    • トンド小阪ケアプランセンター (235 m)
    • トンド小阪ケアセンター (235 m)
    • くれない小阪ケアセンター (236 m)
    • くれないケアプランセンター小阪 (236 m)
    • おざきクリニック (263 m)
    • 富岡歯科医院 (270 m)
    • 松岡医院 (300 m)
    • 杉山歯科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (334 m)
    • かえる保育所 (507 m)
    • おりづる保育園 (545 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (560 m)
    • ひまわりハウス (619 m)
    • そらいろ保育園 (623 m)
    • うみがめ保育園 (680 m)
    • 病児保育室こひつじ (715 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (777 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小阪パークハイツ1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,431万～2,588万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より13.4% 低い↓
大阪府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7181位
東大阪市
289棟中 172位
菱屋西
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小阪パークハイツ1号棟の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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小阪パークハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↑1,640万〜1,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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小阪パークハイツ1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,950万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,650万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2022年8月1,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)東-
2022年4月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年3月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年2月1,950万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小阪パークハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,450.6万円20.8万円
4階〜5階1,481.6万円21.4万円
6階〜7階1,250.3万円20.1万円
8階〜9階1,515万円21.4万円
10階〜11階1,478万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,674.2万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,367.1万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,395.7万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,461.1万円21.2万円
東1,269.5万円20.2万円
西1,346.7万円21.9万円
北/北東/北西1,100万円15.6万円

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小阪パークハイツ1号棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

小阪パークハイツ1号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャルム小阪1番館2024年2月8.3万円3DK--
小阪パークハイツ2号棟2024年1月7.0万円3LDK-7.7万円
シャルム小阪2番館2021年2月8.0万円3LDK-16.0万円
シャルマンコーポ小阪2017年5月7.5万円3DK2.0万円7.5万円
ビーバードルチェ小阪2016年3月8.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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