• 検索結果がここに表示されます

小阪パークハイツ2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴106件2024年01月29日更新
家賃相場4.3万 〜 8.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩10分
築年月
1980年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

小阪パークハイツ2号棟の基本情報

小阪パークハイツ2号棟は、三井農林、長谷工不動産によって1980年04月に竣工された総戸数502戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3K、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,738万～2,250万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コサカパークハイツニゴウトウ管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり57円
総戸数502戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三井農林、長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数502戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩10分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩13分、ＪＲ河内永和駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (458 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (458 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (461 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (500 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (534 m)
    • 南都銀行永和支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (565 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (587 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (617 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (620 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (206 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (424 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (449 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (462 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (535 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (538 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (612 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤学園町店 (634 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (646 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (297 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (443 m)
    • イオンタウン小阪 (459 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (467 m)
    • サンディ 永和店 (518 m)
    • 万代 御厨店 (580 m)
    • 万代 小阪店 (725 m)
    • 関西スーパー 永和店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (528 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (590 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (598 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (623 m)
    • 私立樟蔭高校 (661 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (669 m)
    • 大阪商業大学 (694 m)
    • ノーサイド西堤 (699 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (740 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市西保健センター (452 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (456 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (479 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (501 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (522 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (566 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (580 m)
    • 東大阪市西消防署 (584 m)
    • 東大阪税務署 (591 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 根川医院 (73 m)
    • ヒラヌマ歯科医院 (116 m)
    • ケアセンターふわり (252 m)
    • 鈴木歯科 (253 m)
    • おざきクリニック (318 m)
    • トンド小阪ケアプランセンター (319 m)
    • トンド小阪ケアセンター (319 m)
    • くれない小阪ケアセンター (320 m)
    • くれないケアプランセンター小阪 (320 m)
    • 富岡歯科医院 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (413 m)
    • おりづる保育園 (494 m)
    • かえる保育所 (519 m)
    • ひまわりハウス (543 m)
    • うみがめ保育園 (623 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (642 m)
    • そらいろ保育園 (687 m)
    • 病児保育室こひつじ (790 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (808 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小阪パークハイツ2号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に小阪パークハイツ2号棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小阪パークハイツ2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,738万～2,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
95万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より6.9% 高い↑
大阪府の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6031位
東大阪市
289棟中 124位
菱屋西
14棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 小阪パークハイツ2号棟の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

小阪パークハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,720万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

小阪パークハイツ2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,250万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月1,350万円1〜53K約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)東-
2024年1月1,350万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)東-
2023年12月1,350万円1〜53K約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小阪パークハイツ2号棟の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

小阪パークハイツ2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.0万円3LDK69.3㎡-7.7万円6〜10-
2023年12月8.5万円3LDK61.6㎡-17.0万円1〜5-
2023年11月8.5万円3LDK61.6㎡-17.0万円1〜5-
2019年10月7.6万円2LDK66.0㎡7.6万円-6〜10-
2019年9月7.6万円2LDK66.0㎡7.6万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小阪パークハイツ2号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
61.6㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
61.6㎡ / -
2階7.6万〜8万円
61.6㎡ / -		7.7万〜8.1万円
63.8㎡ / 東
3階8.9万〜9.3万円
69.3㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
61.6㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
70.4㎡ / 南西		7.6万〜8万円
60.79㎡ / -
5階7.6万〜7.9万円
61.6㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 南西
6階7.6万〜8万円
61.6㎡ / 東		7.6万〜8万円
61.6㎡ / 東
7階8.3万〜8.7万円
63.8㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
63.8㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
63.8㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
69.3㎡ / 東
10階8万〜8.4万円
61.6㎡ / -		8.6万〜9万円
66.17㎡ / -
11階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8.6万〜9万円
66.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる