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シャルム小阪1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴115件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

819人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
築年月
1982年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム小阪1番館の基本情報

シャルム小阪1番館は、1982年05月に竣工された総戸数166戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約73㎡、間取りが2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,114万～2,163万円、参考相場単価は23万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムコサカイチバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目4-41管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり83円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩12分、ＪＲ河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (373 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (373 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (376 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (424 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (484 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (509 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (525 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (535 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (537 m)
    • 南都銀行永和支店 (548 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (205 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (339 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (365 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (458 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (521 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (528 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (530 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (568 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (569 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (279 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (366 m)
    • イオンタウン小阪 (381 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (385 m)
    • サンディ 永和店 (492 m)
    • 万代 御厨店 (523 m)
    • 万代 小阪店 (645 m)
    • 関西スーパー 永和店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (450 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (538 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (556 m)
    • 私立樟蔭高校 (605 m)
    • 大阪商業大学 (622 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (654 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (679 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (686 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (750 m)
    • ノーサイド西堤 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市西保健センター (437 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (448 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (461 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (489 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (509 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (513 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (513 m)
    • 東大阪市西消防署 (516 m)
    • 大阪商業大学図書館 (559 m)
    • 東大阪税務署 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 根川医院 (157 m)
    • ヒラヌマ歯科医院 (175 m)
    • おざきクリニック (234 m)
    • 富岡歯科医院 (246 m)
    • ケアセンターふわり (264 m)
    • 鈴木歯科 (267 m)
    • 松岡医院 (280 m)
    • 岡歯科 (295 m)
    • トンド小阪ケアプランセンター (298 m)
    • トンド小阪ケアセンター (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (401 m)
    • かえる保育所 (444 m)
    • おりづる保育園 (471 m)
    • ひまわりハウス (556 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (571 m)
    • そらいろ保育園 (605 m)
    • うみがめ保育園 (607 m)
    • 病児保育室こひつじ (712 m)
    • イワサキなの花保育園 (789 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム小阪1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム小阪1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,114万～2,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
76万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より14.4% 低い↓
大阪府の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7240位
東大阪市
289棟中 174位
菱屋西
14棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルム小阪1番館の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルム小阪1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム小阪1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,898万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)西-
2024年3月1,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)西-
2024年2月1,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)西-
2024年1月1,580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約32万円 (約108万円)西-
2024年1月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム小阪1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,327.6万円21.6万円
3階1,053.2万円17.6万円
4階1,240.7万円21.2万円
5階1,237.4万円21.7万円
6階1,223万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,210万円20.1万円
2LDK/2SLDK等1,219.5万円21.2万円
3LDK/3SLDK等1,192.9万円19.3万円
4LDK/4SLDK等880万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,626.5万円28.7万円
東1,163.6万円19.6万円
西1,254.4万円21.4万円

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シャルム小阪1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.3万円3DK56.61㎡--1〜5-
2023年10月7.0万円2LDK60.13㎡-10.0万円1〜5-
2023年10月8.5万円3DK56.61㎡-8.5万円1〜5-
2023年9月6.9万円2LDK60.0㎡-10.0万円1〜5-
2023年9月8.5万円3DK56.61㎡-8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム小阪1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
58.94㎡ / -		7.6万〜8万円
60.13㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
56.37㎡ / -		9.6万〜10.1万円
73.78㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
60.13㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
60.13㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
56.37㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
73.8㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
60.13㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
58.94㎡ / 西
5階7.3万〜7.6万円
56.37㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
61.74㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
60.13㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
60.13㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
60.13㎡ / 東

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