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ベルデフラッツ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴114件2020年10月20日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルデフラッツ小阪の基本情報

ベルデフラッツ小阪は、1999年03月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,480万～2,120万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルデフラッツコサカ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり249円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩12分、ＪＲ河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (248 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (248 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (251 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (343 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (381 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (420 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (426 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (428 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (431 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (577 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (210 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (232 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (233 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (374 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (425 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (437 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (455 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (508 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (234 m)
    • イオンタウン小阪 (247 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (250 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (263 m)
    • 万代 御厨店 (418 m)
    • サンディ 永和店 (518 m)
    • 万代 小阪店 (541 m)
    • 関西スーパー 永和店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (317 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (434 m)
    • 大阪商業大学 (492 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (512 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (547 m)
    • 私立樟蔭高校 (570 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (639 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (717 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (719 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (372 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (392 m)
    • 東大阪市西消防署 (394 m)
    • 大阪商業大学図書館 (426 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (477 m)
    • 東大阪市西保健センター (482 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (501 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (537 m)
    • 東大阪税務署 (574 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • おざきクリニック (128 m)
    • 富岡歯科医院 (147 m)
    • 岡歯科 (160 m)
    • 松岡医院 (180 m)
    • 小阪イナバ診療所 (225 m)
    • 片岡歯科 (228 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (235 m)
    • ゆう歯科医院 (255 m)
    • ヒラヌマ歯科医院 (280 m)
    • 根川医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (313 m)
    • おりづる保育園 (425 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (454 m)
    • そらいろ保育園 (492 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (500 m)
    • ひまわりハウス (563 m)
    • うみがめ保育園 (566 m)
    • 病児保育室こひつじ (615 m)
    • イワサキなの花保育園 (685 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルデフラッツ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,480万～2,120万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6555位
東大阪市
289棟中 140位
菱屋西
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ小阪の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベルデフラッツ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)--
2020年9月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2020年9月1,780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2020年8月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2020年8月1,780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルデフラッツ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,868万円31.1万円
3階〜6階1,892.2万円30.6万円
7階〜8階1,933.9万円32.5万円
9階2,100万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,881.7万円32万円
3LDK/3SLDK等1,932.3万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,922.2万円31.8万円
西1,610万円27万円
北/北東/北西1,670万円28万円

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ベルデフラッツ小阪の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベルデフラッツ小阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
御厨ビル2024年4月6.8万円4DK-13.6万円
万葉ハイツ小阪菱屋西2024年3月9.2万円2LDK-18.4万円
サンピア小阪2023年9月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
シャルム小阪3番館2019年12月7.5万円2LDK-15.0万円
シャルマンコーポ小阪2017年5月7.5万円3DK2.0万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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