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ルネ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴72件2022年06月28日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

477人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-33
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
築年月
1986年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ小阪の基本情報

ルネ小阪は、安宅産業によって1986年01月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万～2,213万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネコサカ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目9-33管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩8分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩14分、ＪＲ河内永和駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (394 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (394 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (397 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (533 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (572 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (574 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (577 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (580 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (88 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (352 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (369 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (522 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤学園町店 (523 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (525 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (577 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (605 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (609 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (157 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (327 m)
    • イオンタウン小阪 (346 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (365 m)
    • 万代 御厨店 (433 m)
    • サンディ 永和店 (611 m)
    • 万代 小阪店 (693 m)
    • 関西スーパー 永和店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (411 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (484 m)
    • 大阪商業大学 (563 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (629 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (641 m)
    • ノーサイド西堤 (671 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (688 m)
    • 私立樟蔭高校 (705 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (726 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市消防局 西消防署 (442 m)
    • 東大阪市西消防署 (447 m)
    • 大阪商業大学図書館 (516 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (521 m)
    • 東大阪市西保健センター (559 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (582 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (606 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (609 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (611 m)
    • 東大阪税務署 (677 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒラヌマ歯科医院 (148 m)
    • ケアセンターふわり (152 m)
    • 鈴木歯科 (156 m)
    • 根川医院 (210 m)
    • おざきクリニック (280 m)
    • 岡歯科 (289 m)
    • 富岡歯科医院 (298 m)
    • 松岡医院 (332 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (334 m)
    • 川端医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おりづる保育園 (351 m)
    • かえる保育所 (396 m)
    • ひまわりハウス (438 m)
    • うみがめ保育園 (485 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (523 m)
    • そらいろ保育園 (642 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (649 m)
    • 病児保育室こひつじ (768 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (791 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万～2,213万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より18.9% 低い↓
大阪府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7493位
東大阪市
289棟中 191位
菱屋西
14棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ小阪の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,430万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-
2022年4月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-
2022年3月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-
2021年2月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年1月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.48％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,452.4万円21.7万円
3階〜4階1,040万円15.9万円
5階1,598.8万円21.8万円
6階1,506.9万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,454.3万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,454万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,716.2万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,495.4万円21.4万円

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ルネ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.5万円3LDK65.24㎡8.5万円25.5万円6〜10南
2019年7月8.5万円3LDK65.24㎡8.5万円25.5万円6〜10南
2019年6月8.5万円3LDK65.24㎡8.5万円25.5万円6〜10南
2017年6月9.8万円4LDK82.78㎡-30.0万円1〜5南
2017年5月7.9万円3LDK65.24㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ小阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
65.24㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
85.62㎡ / 南西
2階
3階
4階7.8万〜8.2万円
65.24㎡ / 南西
5階7.5万〜7.9万円
62.83㎡ / -		10.2万〜10.7万円
82.78㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
65.24㎡ / -
7階

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