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朝日プラザイーストスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴454件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 8.5万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市布市町4丁目8-35
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩29分
築年月
1989年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザイーストスクエアの基本情報

朝日プラザイーストスクエアは、朝日住建によって1989年10月に竣工された総戸数237戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は788万～1,501万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザイーストスクエア管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 東大阪市 布市町4丁目8-35管理形態委託
郵便番号〒579-8004管理員常駐
築年月1989年10月管理費1㎡あたり102円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市布市町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数237戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (471 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (941 m)
    • ファミリーマート東大阪善根寺 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • 公園4件
    • 加納緑地 (696 m)
    • 加納東公園 (859 m)
    • 加納北公園 (890 m)
    • 中石切公園 (975 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 外環東大阪善根寺店 (357 m)
    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (393 m)
    • ローソン 東大阪善根寺町五丁目店 (564 m)
    • ローソン 大東南新田2丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 東大阪布市店 (649 m)
    • セブンイレブン 大東中垣内5丁目店 (897 m)
  • スーパー4件
    • 万代 石切店 (626 m)
    • 万代 善根寺店 (631 m)
    • 関西スーパー 日下店 (771 m)
    • オークワ 大東店 (857 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 (550 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (854 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東消防署布市出張所 (185 m)
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (444 m)
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (447 m)
    • 布市公民館 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • ポラリスデイサービスセンター日下町 (266 m)
    • そんぽの家 東大阪日下 (345 m)
    • フォーユー東大阪管理人室 (370 m)
    • ケアセンターゆきあい (370 m)
    • アスカ整骨院 (429 m)
    • 松本歯科医院 (435 m)
    • 藤井外科 (502 m)
    • 川上歯科医院 (574 m)
    • 藤島歯科 (587 m)
    • 有料老人ホーム風香 (593 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園善根寺保育園 (138 m)
    • 東大阪市立孔舎衙幼稚園 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザイーストスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザイーストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格788万～1,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
42万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より53.1% 低い↓
大阪府の平均より66.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8776位
東大阪市
289棟中 270位
布市町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザイーストスクエアの相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザイーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザイーストスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,858万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で454件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(454件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,050万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年1月1,658万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年1月958万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月860万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で454件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、411件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザイーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,010.2万円14.4万円
3階〜4階910.5万円14.3万円
5階〜6階1,052.5万円16.4万円
7階〜8階998.4万円15.5万円
9階1,136万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等650万円10.3万円
3LDK/3SLDK等1,016.7万円15.6万円
4LDK/4SLDK等1,045.3万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,036.7万円15.4万円
東1,180万円19万円
西980.1万円15.4万円
北/北東/北西1,120万円16.8万円

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朝日プラザイーストスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.3万円3LDK63.8㎡-6.3万円1〜5-
2024年3月6.3万円3LDK63.8㎡-6.3万円1〜5-
2024年3月7.3万円3LDK63.8㎡-7.3万円1〜5-
2024年2月7.3万円3LDK63.8㎡-7.3万円1〜5-
2024年1月7.3万円3LDK63.8㎡-7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザイーストスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
70.27㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
72.69㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
70.27㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
62.16㎡ / -		6.5万〜6.9万円
62.16㎡ / 西		7.6万〜8万円
70.27㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
67.46㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
62.16㎡ / 西
6階7.1万〜7.4万円
63.0㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
65.43㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
62.47㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
63.94㎡ / 西
8階7.4万〜7.8万円
65.14㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
71.33㎡ / 西
9階7.7万〜8.1万円
67.46㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
71.33㎡ / 西

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