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グランコート弥刀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴47件2023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

579人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩9分
築年月
1997年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート弥刀の基本情報

グランコート弥刀は、大倉建設によって1997年01月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は今西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,794万～1,973万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートミト管理会社-
住所大阪府 東大阪市 友井4丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒577-0816管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社今西組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩9分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩11分、近鉄八尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (385 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (535 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (575 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (630 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (641 m)
    • ファミリーマート近鉄八尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • ファミリーマート大蓮東 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • ファミリーマート久宝寺三丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (945 m)
  • 公園4件
    • 久宝園二丁目公園 (121 m)
    • 久宝園公園 (457 m)
    • 美園公園 (605 m)
    • 新家公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (91 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (535 m)
    • ローソン 佐堂町三丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 東大阪金岡4丁目店 (749 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (751 m)
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (786 m)
    • ミニストップ 大蓮東3丁目店 (828 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (844 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (954 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (965 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ 友井店 (493 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (515 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (627 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 大蓮東店 (835 m)
    • サンディ 八尾山城店 (839 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立美園小学校 (485 m)
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (501 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (653 m)
    • 東大阪市立長瀬東小学校 (739 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (911 m)
    • 東大阪市立金岡中学校 (926 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東大阪市立 長瀬東公民分館 (683 m)
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (700 m)
    • 八尾警察署 久宝寺口交番 (723 m)
    • 西消防署大蓮出張所 (832 m)
    • 布施警察署 大蓮交番 (834 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (897 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • きむらクリニック (156 m)
    • 新井クリニック訪問看護ステーション (209 m)
    • 新井クリニック (215 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (223 m)
    • 新井病院 (329 m)
    • デイサービスセンター健寿 (359 m)
    • 新井クリニックデイサービスセンター (364 m)
    • 八尾はぁとふる病院 (467 m)
    • 小池診療所 (473 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (495 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東大阪市立友井保育所 (389 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (574 m)
    • 若草保育園 (643 m)
    • 青葉幼稚園認定こども園 (721 m)
    • 弥刀さつき保育園 (810 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (815 m)
    • 弥刀さつき保育園 (872 m)
    • 白鳩幼稚園 (877 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート弥刀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート弥刀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,794万～1,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より1.9% 高い↑
大阪府の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6316位
東大阪市
289棟中 132位
友井
7棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランコート弥刀の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコート弥刀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,880万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート弥刀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東済
2022年12月1,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)--
2022年12月1,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2022年12月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年11月2,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート弥刀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,803.4万円26.7万円
3階1,661.3万円23.9万円
4階1,656万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,750.6万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.6万円27.1万円
東1,661.1万円24.2万円
西1,640万円23.6万円
北/北東/北西2,039万円30.4万円

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グランコート弥刀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート弥刀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハイマート弥刀2番館2024年3月4.0万円1LDK-4.0万円
弥刀グリーンハイツ2020年9月7.3万円2LDK-10.0万円
ヴェルコート弥刀東2020年1月7.8万円3LDK-15.6万円
ハイマート弥刀2019年5月7.5万円4LDK-20.0万円
ドムール源氏ヶ丘2015年10月7.0万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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