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グランコート友井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴13件2023年09月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井5丁目3-34
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩10分
築年月
2002年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート友井の基本情報

グランコート友井は、大倉建設によって2002年02月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は大倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,476万～1,645万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートトモイ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 東大阪市 友井5丁目3-34管理形態-
郵便番号〒577-0816管理員-
築年月2002年2月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大倉建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩10分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩14分、長瀬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (185 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (440 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (635 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (690 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (690 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ファミリーマート近鉄八尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • ファミリーマート大蓮東 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園4件
    • 久宝園二丁目公園 (346 m)
    • 新家公園 (644 m)
    • 久宝園公園 (673 m)
    • 美園公園 (751 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (545 m)
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (564 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (640 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (807 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (847 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (885 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (920 m)
    • ローソン 佐堂町三丁目店 (939 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ 友井店 (270 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (638 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (760 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (878 m)
    • サンディ 八尾山城店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (338 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (511 m)
    • 八尾市立美園小学校 (592 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (848 m)
    • 東大阪市立長瀬東小学校 (906 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (954 m)
    • 東大阪市立金岡中学校 (967 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (968 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (968 m)
    • 私立近畿大学附属高校 (996 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (494 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (783 m)
    • 東大阪市立 長瀬東公民分館 (827 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (866 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (888 m)
    • 八尾警察署 久宝寺口交番 (939 m)
    • 西消防署大蓮出張所 (988 m)
    • 布施警察署 大蓮交番 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • きむらクリニック (71 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (79 m)
    • デンタルクリニックふじい (330 m)
    • 坂下歯科医院 (390 m)
    • 新井クリニック (422 m)
    • 新井クリニック訪問看護ステーション (422 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (454 m)
    • ケアプランセンタープラティア弥刀 (472 m)
    • 小池診療所 (490 m)
    • 八尾はぁとふる病院 (498 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東大阪市立友井保育所 (299 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (590 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (704 m)
    • 弥刀さつき保育園 (773 m)
    • 若草保育園 (787 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (795 m)
    • 弥刀さつき保育園 (800 m)
    • 青葉幼稚園認定こども園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート友井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～1,645万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より22.2% 低い↓
大阪府の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7658位
東大阪市
289棟中 201位
友井
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート友井の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコート友井の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート友井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,299万〜1,670万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2016年3月1,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)南-
2016年3月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2016年2月1,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)南-
2016年2月1,590万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート友井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,650万円21.8万円
4階〜5階1,416.3万円20万円
6階〜7階1,590万円22.4万円
8階〜9階1,590万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,528.5万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,528.5万円21.4万円

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グランコート友井の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート友井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハイマート弥刀2番館2024年4月3.5万円ワンルーム--
弥刀グリーンハイツ2020年9月7.3万円2LDK-10.0万円
ヴェルコート弥刀東2020年1月7.8万円3LDK-15.6万円
ハイマート弥刀2019年5月7.5万円4LDK-20.0万円
ドムール源氏ヶ丘2015年10月7.0万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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