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リーデンススクエア藤井寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
8階、3SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円8階, 3SLDK, 約72㎡の例
売買履歴1012024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 3SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

住所
大阪府藤井寺市岡1丁目7-10
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーデンススクエア藤井寺の基本情報

リーデンススクエア藤井寺は、藤和不動産によって2006年02月に竣工された総戸数152戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,161万~3,220万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアフジイデラ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 藤井寺市 岡1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒583-0027管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府藤井寺市岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。高鷲駅から徒歩18分、土師ノ里駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三井住友銀行 藤井寺支店 (75 m)
    • JA大阪南藤井寺支店 (144 m)
    • 成協信用組合 藤井寺支店 (206 m)
    • ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • 大阪厚生信用金庫藤井寺支店 (295 m)
    • 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (327 m)
    • 三井住友銀行藤井寺支店 (336 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (342 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (342 m)
  • 公園4件
    • 西古室下ノ内ポケットパーク (628 m)
    • 西古室宇柳ポケットパーク (706 m)
    • 藤ケ丘谷ポケットパーク (719 m)
    • 翠花堤苑 (926 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (87 m)
    • ローソン 藤井寺岡一丁目店 (115 m)
    • ローソン 藤井寺市役所前店 (308 m)
    • ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (318 m)
    • セブンイレブン 藤井寺インター西店 (360 m)
    • セブンイレブン 藤井寺東藤井寺町店 (372 m)
    • ファミリーマート 藤井寺駅前店 (377 m)
    • ファミリーマート 藤井寺北岡店 (410 m)
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 (641 m)
  • スーパー8件
    • Bis(ビス) 河南店 (168 m)
    • 業務スーパー 藤井寺駅前店 (362 m)
    • 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (438 m)
    • サンディ 藤井寺店 (447 m)
    • イオンフードスタイル藤井寺店 (552 m)
    • 万代 藤井寺店 (620 m)
    • サンプラザ小山店 (711 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 小山店 (713 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 藤井寺市立藤井寺中学校 (233 m)
    • 大阪府立藤井寺工科高校 (284 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西小学校 (472 m)
    • 藤井寺市立藤井寺小学校 (517 m)
    • 私立四天王寺学園中学校 (636 m)
    • 私立四天王寺学園小学校 (640 m)
    • 藤井寺市立第三中学校 (696 m)
    • 藤井寺市立藤井寺南小学校 (789 m)
    • 私立大阪女子短期大学高校 (993 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 藤井寺市役所 (195 m)
    • 藤井寺保健所 (244 m)
    • ハローワーク藤井寺 (396 m)
    • 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (398 m)
    • 藤井寺市役所 教育委員会教育部 教育相談 (416 m)
    • 藤井寺市立図書館 (752 m)
    • 小山会館 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 久志本クリニック (95 m)
    • たかの耳鼻咽喉科 (95 m)
    • 辰巳医院 (96 m)
    • タケダヤ整形外科 (105 m)
    • 大西歯科医院 (123 m)
    • ハートケア藤井寺 (139 m)
    • ヘルパー24藤井寺 (139 m)
    • しかたクリニック (159 m)
    • 西村クリニック (177 m)
    • もりもとクリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グルービーインターナショナルベイビーズスクール (113 m)
    • 藤井寺カトリック幼稚園 (270 m)
    • こひつじ園 (383 m)
    • ラミー保育園 (421 m)
    • ふじの子第二保育園 (434 m)
    • ふじの子保育園 (447 m)
    • 藤井寺市立第三保育所 (453 m)
    • 藤井寺市立第一保育所 (480 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (526 m)
    • 藤井寺市立藤井寺幼稚園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア藤井寺の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア藤井寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,161万~3,220万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較藤井寺市の平均より73.7% 高い↑
大阪府の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4842位
藤井寺市
35棟中 5位
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • リーデンススクエア藤井寺の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.3万円
  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーデンススクエア藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,400万〜2,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア藤井寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,750万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2023年12月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2023年12月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2023年12月2,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーデンススクエア藤井寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.0万円3LDK72.03㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年11月10.0万円3LDK72.03㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK72.03㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK72.03㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年9月10.0万円2LDK63.14㎡10.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア藤井寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
72.67㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
72.03㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
82.21㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
63.14㎡ / -
9.6万〜10.1万円
75.48㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
81.46㎡ / 北東
4階9.5万〜10万円
72.27㎡ / 南東
5階9.1万〜9.6万円
71.16㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
81.46㎡ / 北東
6階9.8万〜10.3万円
72.66㎡ / 南
7階
8階8.6万〜9万円
63.14㎡ / 東
9万〜9.5万円
69.29㎡ / 東
9階
10階8.5万〜8.9万円
63.14㎡ / -
9.9万〜10.4万円
75.48㎡ / 東
11階9.4万〜9.9万円
69.29㎡ / -
12階9.6万〜10万円
72.03㎡ / 東
13階9.2万〜9.7万円
69.29㎡ / 東
14階11.5万〜12.1万円
83.91㎡ / -
15階

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