びゅう中野文園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野6丁目3-15
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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びゅう中野文園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビュウナカノブンエン | 管理会社 | JR東日本住宅開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野6丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩8分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- キッズ・プラザ白桜 (281 m)
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- 病院/医療10件
- 桃二倶楽部 (213 m)
- 前島歯科医院 (230 m)
- 中野区 昭和高齢者会館 (255 m)
- 桜山診療所 (293 m)
- 宮地内科医院 (313 m)
- 愛の家グループホーム中野上高田 (316 m)
- 愛の家小規模多機能型居宅介護中野上高田 (316 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム中野上高田 (316 m)
- まつもと歯科医院 (325 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 昭和保育園 (42 m)
- ほぜんじ幼稚園 (125 m)
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- 上ノ原幼稚園 (457 m)
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- まこと幼稚園 (481 m)
- あさひ保育園 (504 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (506 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (557 m)
- ちゃいれっく上高田保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
びゅう中野文園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
びゅう中野文園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,458万～9,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より41.6% 高い↑ 東京都の平均より42.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
びゅう中野文園の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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びゅう中野文園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,430万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
びゅう中野文園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,490万円です。専有面積は約41㎡〜約91㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2016年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
びゅう中野文園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,897.7万円 | 71.8万円 |
| 2階 | 4,516.8万円 | 65.5万円 |
| 3階 | 4,681.2万円 | 66.1万円 |
| 4階 | 3,852.9万円 | 68.7万円 |
| 5階 | 4,866.7万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,718.9万円 | 61.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,224.1万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,991.5万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,747.1万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,900万円 | 78万円 |
| 東 | 3,734.3万円 | 60.7万円 |
| 西 | 5,785万円 | 80.1万円 |
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びゅう中野文園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年5月 | 11.9万円 | 1DK | 41.38㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 11.9万円 | 1DK | 41.38㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 22.8万円 | 4LDK | 88.49㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
びゅう中野文園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 47.05㎡ / - | 18.1万〜19万円 61.94㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 77.51㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 88.49㎡ / - |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 41.38㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 64.27㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 77.68㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 91.48㎡ / - |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 47.05㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 64.27㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 72.18㎡ / - | 27.7万〜29万円 91.48㎡ / - |
| 4階 | 14.3万〜15万円 47.05㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 64.27㎡ / - | 21.9万〜23万円 72.18㎡ / - | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 64.27㎡ / - | 22万〜23.1万円 72.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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