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エスリード藤井寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円6階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴108件2023年06月11日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

住所
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩8分
築年月
2003年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード藤井寺の基本情報

エスリード藤井寺は、日本エスリードによって2003年01月に竣工された総戸数130戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,178万～3,437万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードフジイデラ管理会社エスリード管理
住所大阪府 藤井寺市 恵美坂1丁目1-43管理形態委託
郵便番号〒583-0036管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。高鷲駅から徒歩10分、恵我ノ荘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行藤井寺支店 (221 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール藤井寺前出張所 無人ATM (315 m)
    • 三井住友銀行藤井寺支店 (351 m)
    • ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ファミリーマート東藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (457 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (469 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (472 m)
    • 成協信用組合 藤井寺支店 (496 m)
    • 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (503 m)
  • 公園2件
    • 周濠花菖蒲園 (975 m)
    • 城山古墳史跡公園周濠花菖蒲園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 藤井寺北岡店 (390 m)
    • ファミリーマート 藤井寺駅前店 (432 m)
    • ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (458 m)
    • ローソン 藤井寺市役所前店 (620 m)
    • ローソン 藤井寺岡一丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 藤井寺小山店 (750 m)
    • ファミリーマート 藤井寺小山四丁目店 (756 m)
    • ローソン 高鷲駅前通店 (764 m)
    • セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (765 m)
  • スーパー8件
    • イオンフードスタイル藤井寺店 (165 m)
    • 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (257 m)
    • 業務スーパー 藤井寺駅前店 (458 m)
    • Bis(ビス) 河南店 (520 m)
    • 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (552 m)
    • 万代 羽曳野島泉店 (632 m)
    • サンプラザ小山店 (813 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 小山店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立四天王寺学園中学校 (326 m)
    • 私立四天王寺学園小学校 (327 m)
    • 藤井寺市立藤井寺小学校 (527 m)
    • 私立大阪女子短期大学高校 (658 m)
    • 羽曳野市立高鷲中学校 (662 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西小学校 (682 m)
    • 羽曳野市立高鷲南中学校 (794 m)
    • 藤井寺市立藤井寺北小学校 (801 m)
    • 藤井寺市立藤井寺中学校 (849 m)
    • 羽曳野市立高鷲南小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク藤井寺 (293 m)
    • 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (406 m)
    • 藤井寺市役所 教育委員会教育部 教育相談 (551 m)
    • 羽曳野市立陵南の森図書館 (556 m)
    • 羽曳野市立 陵南の森公民館 (560 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (570 m)
    • 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (641 m)
    • 藤井寺市役所 (644 m)
    • 小山会館 (741 m)
    • 藤井寺保健所 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 兵野歯科診療所 (75 m)
    • あさひカイロプラクティック院藤井寺 (92 m)
    • 訪問看護ステーションまごのて (101 m)
    • 看護小規模多機能型住宅介護施設まごのて (101 m)
    • 白川医院 (108 m)
    • 松田医院 (111 m)
    • 藤井寺敬任会クリニック (117 m)
    • 敬天クリニック (121 m)
    • 印どうデンタルクリニック (161 m)
    • 保倉歯科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふじの子保育園 (250 m)
    • 藤井寺市立第一保育所 (439 m)
    • 藤井寺市立第六保育所 (473 m)
    • 藤井寺市立藤井寺幼稚園 (536 m)
    • 藤井寺市立第三保育所 (541 m)
    • ふじの子第二保育園 (617 m)
    • ベビーハウス社協 (708 m)
    • 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (728 m)
    • 明の守ようきこども園 (739 m)
    • 藤井寺市立藤井寺北幼稚園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード藤井寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード藤井寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万～3,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
119万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤井寺市の平均より83.8% 高い↑
大阪府の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4424位
藤井寺市
35棟中 3位
恵美坂
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード藤井寺の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード藤井寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,800万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年5月2,980万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年4月2,980万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年3月2,980万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年2月2,980万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード藤井寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,686.9万円36.3万円
4階〜5階2,502.7万円34.6万円
6階〜7階2,535.8万円38.4万円
8階〜9階2,622.7万円33万円
10階〜11階2,830.3万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,280万円37.6万円
2LDK/2SLDK等2,545.4万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,270.5万円35.3万円
4LDK/4SLDK等2,990.9万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,907.5万円37.8万円
東2,260万円37.3万円
西2,404.6万円37.1万円
北/北東/北西2,980万円39.5万円

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エスリード藤井寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円4LDK85.83㎡-25.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円4LDK76.67㎡-25.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円4LDK85.83㎡-25.0万円1〜5-
2023年10月10.0万円2SLDK65.76㎡15.0万円10.0万円6〜10-
2023年9月10.0万円2SLDK65.76㎡15.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード藤井寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
65.44㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
60.67㎡ / 西		11.7万〜12.2万円
76.67㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
65.76㎡ / -		9.3万〜9.7万円
60.77㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
75.39㎡ / 西
4階11万〜11.6万円
75.39㎡ / 西
5階10.1万〜10.7万円
65.76㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
65.44㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
76.67㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
65.76㎡ / -		8.9万〜9.4万円
60.67㎡ / 西
7階9万〜9.4万円
60.67㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
65.44㎡ / 南		12万〜12.6万円
76.67㎡ / 南
8階9万〜9.5万円
60.67㎡ / 東		10万〜10.5万円
65.76㎡ / -		10.2万〜10.8万円
65.44㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
85.83㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
65.44㎡ / 南		9.6万〜10万円
60.77㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
60.77㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
60.77㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
76.67㎡ / 南
11階

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