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グランスイート藤井寺

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,580万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

住所
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
交通
築年数
2009年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート藤井寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.0% 高い↑
藤井寺市の平均より104.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2447位
藤井寺市
35棟中 1位
春日丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート藤井寺の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円
  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランスイート藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,330万円〜2,580万円対前年同月比2,330万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート藤井寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)
2017年10月2,560万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-
2017年10月3,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東
2017年10月3,190万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南東
2017年9月2,560万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランスイート藤井寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK69.59㎡-30.0万円1〜5
2017年4月13.0万円3LDK69.59㎡-30.0万円1〜5南東
2017年2月14.0万円3LDK69.59㎡-30.0万円1〜5南東
2016年7月12.5万円3LDK70.5㎡10.0万円35.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK75.13㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年6月12.5万円3LDK70.5㎡10.0万円35.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円3LDK75.13㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年5月11.0万円3LDK69.59㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年4月11.0万円3LDK69.59㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK75.13㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年3月11.0万円3LDK69.59㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2015年11月11.0万円3LDK64.2㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート藤井寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万円〜17.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万円〜12.8万円
71.79㎡ / -
2階11.2万円〜12.4万円
69.59㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
81.28㎡ / -
3階11.3万円〜12.5万円
67.5㎡ / 南東
4階12.9万円〜14.3万円
75.13㎡ / 南
5階12.2万円〜13.5万円
72.48㎡ / -
6階10.9万円〜12.1万円
64.18㎡ / 南西
11.8万円〜13.1万円
69.59㎡ / 南東
14.1万円〜15.6万円
81.28㎡ / 南
7階15.9万円〜17.6万円
93.57㎡ / -
8階11.5万円〜12.7万円
67.23㎡ / -
9階12.1万円〜13.4万円
70.5㎡ / -
10階12.5万円〜13.8万円
70.5㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
100.93㎡ / 南
11階
12階

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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グランスイート藤井寺の基本情報

大阪府藤井寺市春日丘3丁目に位置するマンションで、総戸数231戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートフジイデラ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 藤井寺市 春日丘3丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒583-0026管理員日勤
築年数2009年10月管理費1㎡あたり148円
総戸数231戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主大和システム、丸紅バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート藤井寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (391 m)
    • 三菱東京UFJ銀行藤井寺支店 (393 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社南大阪営業所 (395 m)
    • 池田泉州銀行藤井寺支店 (455 m)
    • 三井住友銀行 藤井寺支店 (469 m)
    • 成協信用組合 藤井寺支店 (524 m)
    • JA大阪南藤井寺支店 (580 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (307 m)
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    • ファミリーマート 藤井寺北岡店 (695 m)
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    • セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (765 m)
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