ヴェルドール藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 大阪府藤井寺市林2丁目10-18
- 交通
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルドール藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールフジイデラ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 林2丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤井寺駅から徒歩22分、道明寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA大阪南道明寺支店 (674 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (714 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (852 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (907 m)
- 大阪厚生信用金庫藤井寺支店 (994 m)
- 公園2件
- 翠花堤苑 (151 m)
- 西古室宇柳ポケットパーク (667 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店 (151 m)
- ローソン 藤井寺大井店 (371 m)
- セブンイレブン 藤井寺インター西店 (659 m)
- セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (867 m)
- ローソン 藤井寺西古室店 (921 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (951 m)
- セブンイレブン 藤井寺東藤井寺町店 (974 m)
- セブンイレブン 藤井寺古室3丁目店 (991 m)
- スーパー4件
- 万代 道明寺店 (515 m)
- 食品館アプロ はじの里店 (634 m)
- サンディ 藤井寺店 (669 m)
- サンディ 土師の里店 (901 m)
- 学校/教育施設5件
- 藤井寺市立第三中学校 (338 m)
- 藤井寺市立道明寺中学校 (532 m)
- 藤井寺市立道明寺小学校 (625 m)
- 大阪府立藤井寺工科高校 (735 m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校 (787 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤井寺市立図書館 (260 m)
- 羽曳野警察署 大井交番 (571 m)
- 林町会館 (633 m)
- 羽曳野警察署 沢田交番 (700 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (732 m)
- 藤井寺市役所 市民生活部 清掃課 (923 m)
- 藤井寺市役所 (980 m)
- 藤井寺保健所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 時枝歯科医院 (82 m)
- 藤井寺敬任会クリニック分院 (167 m)
- 松田クリニック (205 m)
- 桜井歯科医院 (307 m)
- アクティブライフ (316 m)
- 歯科藤田 (338 m)
- アトーム介護サービス (375 m)
- はるす・訪問入浴サービス藤井寺 (377 m)
- 松山外科診療所 (400 m)
- ゆきケアステーション (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤井寺市立道明寺こども園 (201 m)
- こひつじ園 (651 m)
- ラミー保育園 (706 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (723 m)
- 藤井寺カトリック幼稚園 (741 m)
- 惣社保育園 (803 m)
- ピヨピヨ共同保育所 (855 m)
- ひかり保育園 ホール (872 m)
- グルービーインターナショナルベイビーズスクール (891 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール藤井寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルドール藤井寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 737万～1,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より26.8% 低い↓ 大阪府の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール藤井寺の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルドール藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,480万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.09％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 851.5万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 995.8万円 | 16.5万円 |
| 5階 | 778.5万円 | 14万円 |
| 6階 | 964.2万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 777.9万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 946.2万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,163.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,240.5万円 | 16万円 |
| 東 | 741万円 | 13.6万円 |
ヴェルドール藤井寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルドール藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.47㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.47㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.47㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.47㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.47㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール藤井寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 55.01㎡ / - | |||
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 49.94㎡ / 東 | 5.2万〜5.4万円 55.01㎡ / 東 | 7.9万〜8.2万円 79.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 70.42㎡ / - | |||
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 51.83㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 78.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 60.0㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 63.47㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 58.95㎡ / 東 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 52.38㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 78.39㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府藤井寺市の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
