ノバ藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
- 住所
- 大阪府藤井寺市林2丁目2-51
- 交通
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバフジイデラ | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 林2丁目2-51 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。藤井寺駅から徒歩20分、道明寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA大阪南道明寺支店 (647 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (679 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (803 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (854 m)
- 大阪厚生信用金庫藤井寺支店 (994 m)
- 公園4件
- 翠花堤苑 (206 m)
- 西古室宇柳ポケットパーク (598 m)
- 西古室下ノ内ポケットパーク (937 m)
- 藤ケ丘谷ポケットパーク (940 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店 (120 m)
- ローソン 藤井寺大井店 (446 m)
- セブンイレブン 藤井寺インター西店 (647 m)
- セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (833 m)
- ローソン 藤井寺西古室店 (847 m)
- セブンイレブン 藤井寺古室3丁目店 (915 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡1丁目店 (922 m)
- セブンイレブン 藤井寺東藤井寺町店 (925 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (992 m)
- スーパー4件
- 万代 道明寺店 (552 m)
- サンディ 藤井寺店 (622 m)
- 食品館アプロ はじの里店 (626 m)
- サンディ 土師の里店 (923 m)
- 学校/教育施設5件
- 藤井寺市立第三中学校 (347 m)
- 藤井寺市立道明寺中学校 (560 m)
- 藤井寺市立道明寺小学校 (592 m)
- 大阪府立藤井寺工科高校 (705 m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校 (772 m)
- 公共施設/機関8件
- 藤井寺市立図書館 (229 m)
- 羽曳野警察署 大井交番 (630 m)
- 林町会館 (631 m)
- 羽曳野警察署 沢田交番 (669 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (701 m)
- 藤井寺保健所 (954 m)
- 藤井寺市役所 (972 m)
- 藤井寺市役所 市民生活部 清掃課 (985 m)
- 病院/医療10件
- 時枝歯科医院 (159 m)
- 桜井歯科医院 (238 m)
- 藤井寺敬任会クリニック分院 (242 m)
- 松田クリニック (246 m)
- アクティブライフ (279 m)
- アトーム介護サービス (310 m)
- ゆきケアステーション (326 m)
- 歯科藤田 (383 m)
- デイサービス元気藤井寺 (434 m)
- ビーバー沢田苑 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤井寺市立道明寺こども園 (211 m)
- こひつじ園 (644 m)
- ラミー保育園 (711 m)
- 藤井寺カトリック幼稚園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (790 m)
- 惣社保育園 (811 m)
- ピヨピヨ共同保育所 (812 m)
- グルービーインターナショナルベイビーズスクール (870 m)
- ひかり保育園 ホール (929 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ藤井寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～1,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より9.5% 高い↑ 大阪府の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバ藤井寺の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ノバ藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,750万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,057.5万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 976.3万円 | 15.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,393.8万円 | 23.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,129.2万円 | 17.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,677.1万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,322.3万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,233万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,257万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,283.3万円 | 20.5万円 |
ノバ藤井寺の売却のご相談
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ノバ藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 59.36㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 61.48㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバ藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 59.36㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 61.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 61.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜5.9万円 61.48㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 61.06㎡ / 東 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 61.06㎡ / 東 | 5.4万〜5.6万円 61.06㎡ / 東 |
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 61.48㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 59.36㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 70.07㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 61.48㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.6万〜7万円 73.64㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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