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ヴェルドール藤井寺2

★★★☆☆3.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万 〜 1,120万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府藤井寺市林2丁目6-47
交通
築年月
1998年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドール藤井寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.4% 低い↓
藤井寺市の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7534位
藤井寺市
35棟中 20位
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ヴェルドール藤井寺2の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円
  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴェルドール藤井寺2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,120万〜1,240万円対前年同月比1,010万〜1,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルドール藤井寺2の売買履歴

ヴェルドール藤井寺2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ヴェルドール藤井寺2017年11月680万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約12万円(約40万円)-
ドムール藤井寺2017年11月1,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円(約51万円)-
ノバ藤井寺2017年11月898万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円(約49万円)
ビーバードルチェ藤井寺22017年10月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円(約62万円)
土師ノ里第1サンハイツ2015年5月430万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約7万円(約26万円)-

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ヴェルドール藤井寺2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,600円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.7万円2LDK49.94㎡-10.0万円1〜5
2017年1月7.5万円3LDK70.42㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2016年12月7.5万円3LDK70.42㎡15.0万円7.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール藤井寺2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均4.5万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万〜5万円
49.94㎡ / 東
3階6.9万〜7.6万円
71.82㎡ / 南
4階6.8万〜7.5万円
70.42㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階6.8万〜7.5万円
70.42㎡ / -
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.07(大阪府)

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ヴェルドール藤井寺2の基本情報

大阪府藤井寺市林2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルドールフジイデラニ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 藤井寺市 林2丁目6-47管理形態-
郵便番号〒583-0007管理員-
築年月1998年7月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場あり
事業主大洋ホーム株バイク置き場あり
施工会社大倉建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 藤井寺沢田郵便局 (546 m)
    • JA大阪南道明寺支店 (680 m)
    • 大阪シティ信用金庫 道明寺支店 (730 m)
    • 藤井寺北条郵便局 (799 m)
    • 成協信用組合 道明寺支店 (883 m)
    • 近畿大阪銀行 道明寺支店 (945 m)
  • 公園2件
    • 翠花堤苑 (157 m)
    • 西古室宇柳ポケットパーク (754 m)
  • コンビニ4件
    • サークルK ミニIL藤井寺店 (253 m)
    • ローソンプラス 藤井寺大井店 (308 m)
    • セブンイレブン 藤井寺インター西店 (713 m)
    • セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (721 m)
  • スーパー4件
    • 万代 道明寺店 (453 m)
    • 食品館アプロ はじの里店 (619 m)
    • サンディ 藤井寺店 (748 m)
    • サンディ 土師の里店 (852 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 藤井寺市立第三中学校 (380 m)
    • 藤井寺市立道明寺中学校 (479 m)
    • 藤井寺市立道明寺小学校 (639 m)
    • 大阪府立藤井寺工科高校 (803 m)
    • 藤井寺市立藤井寺中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 藤井寺市立図書館 (335 m)
    • 羽曳野警察署 大井交番 (490 m)
    • 林町会館 (611 m)
    • 羽曳野警察署 沢田交番 (711 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 時枝歯科医院 (29 m)
    • 藤井寺敬任会クリニック分院 (81 m)
    • ゆきケアステーション (98 m)
    • 松田クリニック (154 m)
    • 介護事業所あかり (175 m)
    • 歯科藤田 (274 m)
    • はるす・訪問入浴サービス藤井寺 (293 m)
    • 松山外科診療所 (345 m)
    • 桜井歯科医院 (372 m)
    • アトーム介護サービス (434 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 藤井寺市立第二保育所 (178 m)
    • 藤井寺市立 道明寺幼稚園 (199 m)
    • 藤井寺市立道明寺幼稚園 (556 m)
    • ひかり保育園 (637 m)
    • こひつじ園 (702 m)
    • ラミー保育園 (744 m)
    • 惣社保育園 (768 m)
    • ひかり保育園 ホール (789 m)
    • 藤井寺カトリック幼稚園 (798 m)
    • ピヨピヨ共同保育所 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識