ドムール藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
- 住所
- 大阪府藤井寺市林5丁目3-16
- 交通
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドムール藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムールフジイデラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 林5丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩6分、アクセス良好です。道明寺駅から徒歩16分、柏原南口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA大阪南道明寺支店 (193 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (277 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (485 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (565 m)
- 公園4件
- 国府馬場崎ポケットパーク (548 m)
- 道明寺森ノ下ポケットパーク (672 m)
- 翠花堤苑 (705 m)
- 西古室宇柳ポケットパーク (998 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (390 m)
- ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店 (681 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (764 m)
- ローソン 藤井寺大井店 (795 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ はじの里店 (67 m)
- 万代 道明寺店 (315 m)
- サンディ 土師の里店 (430 m)
- 食品館アプロ道明寺店 (864 m)
- 学校/教育施設4件
- 藤井寺市立道明寺小学校 (213 m)
- 藤井寺市立道明寺中学校 (247 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (750 m)
- 藤井寺市立第三中学校 (903 m)
- 公共施設/機関5件
- 林町会館 (74 m)
- 羽曳野警察署 沢田交番 (239 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (265 m)
- 羽曳野警察署 大井交番 (530 m)
- 藤井寺市立図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
- スズキ整骨院 (74 m)
- うえた内科医院 (77 m)
- ふじまる小児科医院 (77 m)
- 清水眼科 (114 m)
- 松本歯科医院 (263 m)
- かねむら歯科 (283 m)
- 田中耳鼻咽喉科クリニック (285 m)
- ケアプランセンター夏色 (292 m)
- 土師の里接骨院 (295 m)
- 中平歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 惣社保育園 (272 m)
- 藤井寺市立道明寺こども園 (368 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (386 m)
- ピヨピヨ共同保育所 (435 m)
- 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (696 m)
- ひかり保育園 ホール (704 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (715 m)
- 藤井寺市立第四保育所 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムール藤井寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムール藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 910万～1,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より16.2% 低い↓ 大阪府の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドムール藤井寺の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ドムール藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムール藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムール藤井寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドムール藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 4LDK | 76.04㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 4LDK | 76.04㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドムール藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 61.6㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 66.06㎡ / 西 | 5.1万〜5.3万円 65.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 63.16㎡ / - | ||
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 55.24㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6万〜6.3万円 76.04㎡ / 南 |
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