ロイヤルハイツ藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
- 住所
- 大阪府藤井寺市林5丁目8-20
- 交通
- 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツフジイデラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 林5丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 村角建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村角建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の土師ノ里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。道明寺駅から徒歩13分、柏原南口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA大阪南道明寺支店 (37 m)
- 大阪シティ信用金庫道明寺支店 (123 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (331 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (412 m)
- 公園4件
- 国府馬場崎ポケットパーク (453 m)
- 道明寺森ノ下ポケットパーク (514 m)
- 翠花堤苑 (804 m)
- 西古室宇柳ポケットパーク (980 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 藤井寺大井4丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (613 m)
- ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店 (747 m)
- ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (847 m)
- ローソン 藤井寺大井店 (927 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ はじの里店 (126 m)
- 万代 道明寺店 (473 m)
- サンディ 土師の里店 (513 m)
- 食品館アプロ道明寺店 (708 m)
- 学校/教育施設5件
- 藤井寺市立道明寺小学校 (92 m)
- 藤井寺市立道明寺中学校 (404 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (673 m)
- 藤井寺市立道明寺南小学校 (933 m)
- 藤井寺市立第三中学校 (982 m)
- 公共施設/機関5件
- 羽曳野警察署 沢田交番 (83 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署藤井寺分署 (107 m)
- 林町会館 (175 m)
- 羽曳野警察署 大井交番 (688 m)
- 藤井寺市立図書館 (842 m)
- 病院/医療10件
- 清水眼科 (53 m)
- うえた内科医院 (81 m)
- ふじまる小児科医院 (81 m)
- ケアプランセンター夏色 (135 m)
- 土師の里接骨院 (137 m)
- かねむら歯科 (150 m)
- 田中耳鼻咽喉科クリニック (163 m)
- スズキ整骨院 (175 m)
- 中平歯科医院 (187 m)
- 宮井歯科医院 (261 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ピヨピヨ共同保育所 (278 m)
- 惣社保育園 (332 m)
- 藤井寺市立第五保育所 (356 m)
- 藤井寺市立道明寺こども園 (470 m)
- 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (615 m)
- 藤井寺市立第四保育所 (752 m)
- ひかり保育園 ホール (850 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (872 m)
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ藤井寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～1,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より0.6% 高い↑ 大阪府の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ藤井寺の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツ藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-7.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,247.9万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,373.8万円 | 23.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,373.7万円 | 22.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,446.7万円 | 23.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,136万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,249.2万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,402.7万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.6万円 | 21.9万円 |
ロイヤルハイツ藤井寺の売却のご相談
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ロイヤルハイツ藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 2LDK | 57.97㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルハイツ藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 56.95㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 61.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 57.97㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.88㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 57.97㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 61.42㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 57.97㎡ / - | |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 57.97㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 61.42㎡ / 南 |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 57.97㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 64.72㎡ / 南 |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 62.14㎡ / - | |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 61.42㎡ / - | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 62.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.8万〜7.1万円 57.97㎡ / - | |
| 13階 | 6.8万〜7.2万円 57.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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