阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
2階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 15.3％ 〜 18.7％ | 2階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 大阪府柏原市玉手町18
- 交通
- 近鉄南大阪線「道明寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハンナングリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 柏原市 玉手町18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒582-0028 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府柏原市玉手町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の道明寺駅で徒歩9分、近鉄道明寺線も利用可能でアクセス良好です。河内国分駅から徒歩18分、土師ノ里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA大阪中河内玉手出張所 (216 m)
- 大正銀行 デイリーカナートイズミヤ玉手店出張所 (277 m)
- 大正銀行 国分支店 (890 m)
- りそな銀行 国分出張所(柏原支店) (950 m)
- 大正銀行 国分駅前出張所 (957 m)
- 関西みらい銀行 道明寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (964 m)
- 成協信用組合 道明寺支店 (999 m)
- 公園5件
- 石川河川公園 (336 m)
- 柏原市立玉手山公園 ふれあいパーク (591 m)
- ふれあいパーク (591 m)
- 道明寺森ノ下ポケットパーク (799 m)
- 国府馬場崎ポケットパーク (859 m)
- コンビニ6件
- ローソン 柏原石川町店 (350 m)
- ニューヤマザキデイリーストア道明寺駅前店 (458 m)
- ファミリーマート 柏原円明町店 (819 m)
- セブンイレブン 藤井寺道明寺2丁目店 (912 m)
- ファミリーマート 国分駅西口店 (965 m)
- セブンイレブン 藤井寺国府1丁目店 (981 m)
- スーパー3件
- イズミヤ 玉手店 (266 m)
- 食品館アプロ道明寺店 (581 m)
- 食品館アプロ 国分店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 柏原市立玉手中学校 (240 m)
- 柏原市立玉手小学校 (381 m)
- 大阪市立長谷川小学校 (467 m)
- 大阪市立長谷川中学校 (469 m)
- 藤井寺市立道明寺南小学校 (630 m)
- 藤井寺市立道明寺東小学校 (796 m)
- 公共施設/機関4件
- 柏原警察署 玉手交番 (141 m)
- 玉手つどいの広場たまてばこ (268 m)
- 柏原市立 玉手地域コミュニティ会館 (403 m)
- 羽曳野市役所 碓井ポンプ場 (908 m)
- 病院/医療10件
- 太田歯科医院 (43 m)
- 益弘産婦人科クリニック (180 m)
- 大西内科 (204 m)
- たまて中央整骨院 (288 m)
- どうみょうじ高殿苑 (386 m)
- 愛友館スマイルホーム石川 (432 m)
- 園部医院 (468 m)
- いけはた医院 (556 m)
- なんぽう腎・泌尿器科クリニック (586 m)
- 市立藤井寺市民病院 (607 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 柏原市立円明保育所 (190 m)
- 柏原市立玉手幼稚園 (437 m)
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園 (585 m)
- 北阪保育園 (750 m)
- 藤井寺市立道明寺東幼稚園 (807 m)
- ニチイキッズ柏原保育園 (955 m)
- ピヨピヨ共同保育所 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 338万～419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏原市の平均より58.1% 低い↓ 大阪府の平均より79.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 26万円
柏原市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜350万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜980万円です。専有面積は約43㎡〜約53㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 398万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 398万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 398万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.92％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋52.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 812.8万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 365.7万円 | 7.2万円 |
| 3階〜4階 | 258万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 880.6万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 333.6万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 150万円 | 3.5万円 |
| 西 | 399.5万円 | 8万円 |
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：15.3％ 〜 18.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.4万円 | 3DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.1万円 | 3DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 3LDK | 53.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 3DK | 45.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 3LDK | 53.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阪南グリーンハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 46.3㎡ / 西 | 4.5万〜4.8万円 48.06㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 53.6㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 46.2㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 46.0㎡ / 西 | 4.5万〜4.8万円 45.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京阪交野線
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