ぶどうケ丘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 26.5％ 〜 32.4％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.56
- 住所
- 大阪府柏原市平野2丁目449-1
- 交通
- 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ぶどうケ丘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブドウガオカハイツ | 管理会社 | サンヨービルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 柏原市 平野2丁目449-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒582-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府柏原市平野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の法善寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。堅下駅から徒歩16分、柏原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 大阪シティ信用金庫法善寺支店 (620 m)
- JA大阪中河内堅下支店 (868 m)
- 公園1件
- 神宮寺四丁目公園 (714 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 柏原平野店 (368 m)
- ファミリーマート 法善寺駅東店 (533 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 八尾神宮寺店 (834 m)
- ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 (835 m)
- スーパー1件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 柏原法善寺駅前店 (610 m)
- 学校/教育施設4件
- 柏原市立堅下北中学校 (106 m)
- 柏原市立堅下小学校 (485 m)
- 柏原市立堅下北小学校 (494 m)
- 大阪府立八尾翠翔高校 (735 m)
- 公共施設/機関3件
- 柏原警察署 平野交番 (321 m)
- 柏原市消防団 第二分団詰所 (836 m)
- 柏原市立 堅下合同会館 (924 m)
- 病院/医療10件
- ばん歯科クリニック (264 m)
- やまもとクリニック (305 m)
- 白岩内科医院 (314 m)
- 医療法人白岩内科医院 (470 m)
- 山野歯科 (542 m)
- 医療法人鈴木医院 (591 m)
- 鈴木医院 (598 m)
- 整骨院K’sバランス (641 m)
- 福井歯科医院 (678 m)
- オリーブ柏原 (688 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 柏原市立 堅下北幼稚園 (498 m)
- 柏原市立堅下幼稚園 (523 m)
- 柏原市立堅下保育所 (578 m)
- 法善寺保育園 (833 m)
- NPO法人 さくら保育園柏原 (914 m)
- みずほ保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ぶどうケ丘ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ぶどうケ丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 218万～482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏原市の平均より78.1% 低い↓ 大阪府の平均より89.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ぶどうケ丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 4.1万円
- 坪単価
- 13.6万円
柏原市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ぶどうケ丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ぶどうケ丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,190万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 498万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 345万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋39.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ぶどうケ丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 412.9万円 | 7.4万円 |
| 3階〜4階 | 426.8万円 | 7.8万円 |
| 5階〜6階 | 565.2万円 | 10.2万円 |
| 7階 | 368万円 | 6.7万円 |
| 8階 | 426万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 325万円 | 5.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 506.8万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 420.8万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 480.3万円 | 8.5万円 |
| 西 | 470.3万円 | 8.2万円 |
| 北/北東/北西 | 481.3万円 | 9万円 |
ぶどうケ丘ハイツの売却のご相談
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ぶどうケ丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：26.5％ 〜 32.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 57.39㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 2LDK | 57.39㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 56.96㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 56.96㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 5.0万円 | 3LDK | 56.96㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ぶどうケ丘ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 56.96㎡ / 西 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 56.96㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 56.96㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 56.96㎡ / 南西 | 4.6万〜4.8万円 53.36㎡ / 北 | 5.5万〜5.8万円 56.96㎡ / 南 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 56.96㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 53.36㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 56.96㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 56.96㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 53.36㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 56.96㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 56.96㎡ / 南 |
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