ホームズ東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目1-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホームズ東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズヒガシナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。中野坂上駅から徒歩10分、大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- ポプラ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
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- セブンイレブン 東中野末広橋店 (22 m)
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 東中野1丁目店 (292 m)
- ローソン 北新宿一丁目店 (342 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (390 m)
- セブンイレブン 東中野2丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 東中野駅東口店 (482 m)
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 東中野駅南店 (563 m)
- ファミリーマート 東中野五丁目店 (584 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中野中央店 (56 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (484 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (502 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (527 m)
- キッチンコート 東中野店 (549 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (576 m)
- ライフ 中野坂上店 (595 m)
- サミットストア 東中野店 (660 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (675 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立柏木小学校 (263 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (272 m)
- 中野区立塔山小学校 (309 m)
- 塔山学童クラブ (312 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (444 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (465 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (526 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (553 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (568 m)
- 私立宝仙学園中学校 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区東中野地域包括支援センター (156 m)
- 北新宿図書館 (252 m)
- 北新宿第二地域交流館 (255 m)
- 北新宿生涯学習館 (259 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (266 m)
- キッズ・プラザ塔山 (312 m)
- 中野区立東中野図書館 (338 m)
- 中野区 東部区民活動センター (428 m)
- 中野区 東部地域事務所 (428 m)
- 中野消防署 宮園出張所 (434 m)
- 病院/医療10件
- リタポンテ東中野 (9 m)
- こだま歯科医院 (58 m)
- 花岡歯科医院 (91 m)
- セイメイ内科 (103 m)
- 皮フ科末広橋クリニック (103 m)
- 小淀診療所 (107 m)
- 佐川歯科 (135 m)
- さくら歯科医院 (151 m)
- はぴね中野坂上 (176 m)
- 菖医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カメリアキッズ東中野園 (14 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (56 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (262 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (273 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (278 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (364 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (444 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (472 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (486 m)
- 保育所どれみ (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,337万～5,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.5% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ東中野の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,780万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.25％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,577.8万円 | 91.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,728.3万円 | 88.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,216万円 | 84.4万円 |
| 7階 | 4,528.9万円 | 83.7万円 |
| 8階 | 5,598.1万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,581.8万円 | 100万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,857.6万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,280万円 | 103.2万円 |
| 東 | 4,704.5万円 | 102.7万円 |
| 西 | 5,048.8万円 | 102.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 60.1万円 |
ホームズ東中野の売却のご相談
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ホームズ東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 35.91㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 11.3万円 | 1LDK | 35.91㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 11.3万円 | 1LDK | 35.91㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 45.83㎡ / - | 19.1万〜20万円 60.48㎡ / - |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 45.83㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 61.96㎡ / - |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 37.8㎡ / 北 | 20.2万〜21.2万円 61.96㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 35.91㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 61.96㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 45.83㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 61.96㎡ / - |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 45.83㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 61.96㎡ / - |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 45.83㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 60.48㎡ / 北 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 60.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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