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キャステージパーク3番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、3SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 3SLDK, 約67㎡の例
売買履歴101件2023年12月04日更新
家賃相場8.7万 〜 9万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市永畑町3丁目1-6
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩9分
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キャステージパーク3番街の基本情報

キャステージパーク3番街は、1998年11月に竣工された総戸数175戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,642万～2,138万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャステージパークサンバンガイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 八尾市 永畑町3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒581-0083管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩9分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「久宝寺駅」徒歩23分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市永畑町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩23分、近鉄八尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (95 m)
    • 関西みらい銀行 八尾南プラザ (305 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (319 m)
    • JA大阪中河内龍華出張所 (359 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南太子二丁目店内出張所(ATM) (526 m)
    • 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (581 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (588 m)
    • 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (757 m)
    • ファミリーマート山科田井中 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
  • 公園10件
    • 植松公園 (88 m)
    • 永畑町三丁目公園 (105 m)
    • 南植松町二丁目公園 (303 m)
    • 東太子二丁目第一公園 (316 m)
    • 南植松公園 (484 m)
    • 安中町五丁目公園 (556 m)
    • 相生町二丁目公園 (597 m)
    • 春日公園 (601 m)
    • 春日町一丁目公園 (651 m)
    • 安中町四丁目公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (514 m)
    • ファミリーマート 南太子二丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (585 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (875 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (880 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (946 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ八尾店 (86 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (729 m)
    • サンディ 陽光園店 (883 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (949 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立永畑小学校 (366 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (570 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (636 m)
    • 八尾市立安中小学校 (781 m)
    • 大阪市立長吉六反中学校 (897 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 龍華出張所 (265 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (514 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (556 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (564 m)
    • 八尾警察署 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 川本歯科医院 (285 m)
    • なかむら整骨院 (306 m)
    • 竹中医院 (333 m)
    • 川村眼科 (388 m)
    • 萩原クリニック (395 m)
    • 中務歯科医院 (410 m)
    • 関谷クリニック (444 m)
    • 福池歯科医院 (453 m)
    • 尾本鍼灸整骨院 (460 m)
    • 並河歯科クリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾市立永畑幼稚園 (310 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (532 m)
    • 龍華保育園 (536 m)
    • 龍華こども園 (538 m)
    • 八尾青い鳥学園 (597 m)
    • たまご保育園 (634 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (653 m)
    • 認定こども園みよし保育園 (815 m)
    • みよし保育園 (818 m)
    • 安中保育所 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャステージパーク3番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャステージパーク3番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万～2,138万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より6.1% 低い↓
大阪府の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6634位
八尾市
130棟中 60位
永畑町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • キャステージパーク3番街の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キャステージパーク3番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャステージパーク3番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,398万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,298万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月3,298万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月3,398万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年11月3,398万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年9月3,398万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャステージパーク3番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,574.7万円23.9万円
4階〜6階1,672.5万円23.9万円
7階〜9階1,779.9万円25.9万円
10階〜12階1,953.2万円26.2万円
13階〜14階2,001.9万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,615万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,736.2万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,340万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,882.8万円26.3万円
東1,694.7万円25.1万円
北/北東/北西1,580万円21.5万円

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キャステージパーク3番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円3LDK66.87㎡-9.0万円6〜10-
2015年10月8.7万円3LDK59.43㎡-10.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャステージパーク3番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
82.24㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
67.38㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
63.15㎡ / -
4階
5階8.6万〜9万円
63.19㎡ / -
6階9.3万〜9.7万円
73.37㎡ / 北
7階9.2万〜9.7万円
67.38㎡ / -		11.1万〜11.7万円
79.07㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
67.38㎡ / 南
9階9.3万〜9.7万円
66.87㎡ / -
10階9.5万〜10万円
66.87㎡ / 南		9.5万〜10万円
66.87㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
82.24㎡ / 南東
11階10.4万〜11万円
73.37㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
82.24㎡ / 南
12階10.3万〜10.8万円
73.37㎡ / -
13階9.2万〜9.6万円
66.5㎡ / 東
14階9.8万〜10.3万円
67.38㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
67.38㎡ / -		9.6万〜10.1万円
67.38㎡ / -

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