キャステージパーク1番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市永畑町3丁目2-3
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キャステージパーク1番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャステージパークイチバンガイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 永畑町3丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市永畑町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪信用金庫八尾支店 (180 m)
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- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (843 m)
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- セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 南太子二丁目店 (403 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (599 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (671 m)
- セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (792 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (808 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (843 m)
- ローソン 長吉六反四丁目店 (915 m)
- スーパー4件
- グルメシティ八尾店 (98 m)
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- 学校/教育施設5件
- 八尾市立龍華小学校 (453 m)
- 八尾市立龍華中学校 (490 m)
- 八尾市立永畑小学校 (518 m)
- 大阪市立長吉六反中学校 (763 m)
- 八尾市立安中小学校 (892 m)
- 公共施設/機関4件
- 龍華出張所 (193 m)
- 八尾市立龍華図書館 (362 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (410 m)
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (630 m)
- 病院/医療10件
- 竹中医院 (207 m)
- 川本歯科医院 (255 m)
- 関谷クリニック (292 m)
- 福池歯科医院 (299 m)
- なかむら整骨院 (317 m)
- 尾本鍼灸整骨院 (327 m)
- 介護ステーションめぐみ (365 m)
- 広田整骨院 (365 m)
- 萩原クリニック (367 m)
- 中務歯科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 龍華保育園 (388 m)
- 龍華こども園 (390 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (409 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (464 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (625 m)
- 認定こども園みよし保育園 (678 m)
- みよし保育園 (681 m)
- 八尾青い鳥学園 (728 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャステージパーク1番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャステージパーク1番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,664万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より9.0% 高い↑ 大阪府の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キャステージパーク1番街の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャステージパーク1番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャステージパーク1番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャステージパーク1番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,400.8万円 | 22.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,303.6万円 | 22万円 |
| 7階〜9階 | 1,085万円 | 17.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,508.6万円 | 21.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,366.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,093.3万円 | 19.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,229.8万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,469.3万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,476万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,327.2万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,552.5万円 | 21.5万円 |
キャステージパーク1番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キャステージパーク1番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.93㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.93㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.94㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.16㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャステージパーク1番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 55.12㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 64.93㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 64.93㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 72.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 55.12㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 62.16㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 55.12㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 65.18㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 68.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 55.12㎡ / 南 | |||
| 7階 | 6.6万〜7万円 65.18㎡ / 南 | |||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 55.12㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6.7万〜7万円 65.18㎡ / 南 | |||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 72.3㎡ / 北 | 6.7万〜7.1万円 65.18㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 72.3㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 72.3㎡ / - | ||
| 12階 | 6.8万〜7.1万円 64.93㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 65.18㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 79.54㎡ / 南 | |
| 13階 |
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