デュオ東中野サザンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目24-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
デュオ東中野サザンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒガシナカノサザンヒルズ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩6分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。中野坂上駅から徒歩10分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- リーベンハウス新宿グランドタワー 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
- ポプラ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (350 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (396 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (427 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (444 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東中野駅 共同出張所 (470 m)
- ファミリーマート中野成子坂 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 公園7件
- 川添公園 (121 m)
- 上の原公園 (366 m)
- 中野区 みどり公園 (625 m)
- 中野区 桜山公園 (641 m)
- けやき公園 (724 m)
- 柏木どんぐり公園 (753 m)
- 上落合西公園 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東中野1丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 東中野末広橋店 (244 m)
- セブンイレブン 東中野駅南店 (334 m)
- セブンイレブン 東中野2丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 東中野駅東口店 (352 m)
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 東中野駅前店 (392 m)
- ファミリーマート 東中野駅西口店 (394 m)
- ファミリーマート 東中野ギンザ通り店 (448 m)
- ファミリーマート 中野中央二丁目店 (484 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 中野中央店 (229 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (317 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (368 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (396 m)
- サミットストア 東中野店 (457 m)
- キッチンコート 東中野店 (459 m)
- ライフ 東中野店 (561 m)
- マルマンストア 中野店 (623 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (688 m)
- ライフ 中野坂上店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立塔山小学校 (279 m)
- 塔山学童クラブ (285 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (329 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (392 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (407 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (411 m)
- 新宿区立柏木小学校 (491 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (551 m)
- 私立実践学園高校 (573 m)
- 私立実践学園中学校 (581 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立東中野図書館 (152 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (176 m)
- キッズ・プラザ塔山 (285 m)
- 中野警察署 東中野駅前交番 (366 m)
- 中野区 東部区民活動センター (376 m)
- 中野区 東部地域事務所 (376 m)
- 北新宿生涯学習館 (400 m)
- 北新宿図書館 (401 m)
- 北新宿第二地域交流館 (404 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (411 m)
- 病院/医療10件
- 菖医院 (74 m)
- さくら歯科医院 (79 m)
- 佐川歯科 (124 m)
- 武藤耳鼻いんこう科医院 (178 m)
- 木村内科 (183 m)
- 羽生歯科医院 (190 m)
- セイメイ内科 (206 m)
- 皮フ科末広橋クリニック (206 m)
- 中村外科医院 (214 m)
- こだま歯科医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (164 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (238 m)
- カメリアキッズ東中野園 (243 m)
- 保育所どれみ (269 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (281 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (330 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (368 m)
- 上ノ原幼稚園 (387 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (405 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオ東中野サザンヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にデュオ東中野サザンヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオ東中野サザンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,046万～7,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオ東中野サザンヒルズの相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオ東中野サザンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↓ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオ東中野サザンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,480万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約106万円 (約351万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約322万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約106万円 (約351万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオ東中野サザンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,155.5万円（95.2万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 6,369.7万円（99.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,053.3万円（84.1万円） |
デュオ東中野サザンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,369.7万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオ東中野サザンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,271万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 5,448.9万円 | 82.8万円 |
| 3階 | 5,391.5万円 | 94.8万円 |
| 4階 | 5,015万円 | 78.8万円 |
| 5階 | 5,204万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,842.1万円 | 95.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,976.9万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,670.5万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,487.2万円 | 81.6万円 |
| 西 | 3,072.7万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,670万円 | 99.9万円 |
デュオ東中野サザンヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
デュオ東中野サザンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 53.34㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 43.64㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオ東中野サザンヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 42.82㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 71.76㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 71.79㎡ / 南東 |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 43.64㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 66.88㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 66.88㎡ / 南 |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 53.34㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 60.76㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 71.76㎡ / 南 |
| 4階 | 17万〜17.9万円 52.56㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 66.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 64.81㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 71.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中野区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
