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ファミール八尾

★★★☆☆3.37 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
交通
築年数
1986年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より31.4% 低い↓
八尾市の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6197位
八尾市
122棟中 56位
萱振町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファミール八尾の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール八尾の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,300万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)-
2017年10月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)
2017年10月1,500万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)
2017年9月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)
2017年9月1,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月7.6万円4LDK78.23㎡-20.0万円6〜10
2013年6月7.6万円3LDK62.3㎡-25.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均5.8万円〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均6.7万円〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万円〜6.2万円
64.54㎡ / 南
2階5.7万円〜6.3万円
64.54㎡ / 南
3階5.3万円〜5.9万円
59.78㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
81.42㎡ / 南
4階5.4万円〜6.0万円
62.3㎡ / -
5階5.6万円〜6.2万円
62.3㎡ / 南
6階7.2万円〜7.9万円
80.78㎡ / 南東
7階6.9万円〜7.7万円
77.63㎡ / 南西
6.7万円〜7.4万円
77.63㎡ / 西
8階5.7万円〜6.3万円
62.3㎡ / 南
9階5.7万円〜6.3万円
62.3㎡ / 南
5.9万円〜6.6万円
64.54㎡ / 南
10階
11階
12階
13階5.8万円〜6.5万円
62.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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ファミール八尾の基本情報

大阪府八尾市萱振町1丁目に位置するマンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ファミールヤオ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 八尾市 萱振町1丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒581-0834管理員日勤
築年数1986年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 万代八尾 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • JA大阪中河内萱振支店 (180 m)
    • 第三銀行八尾支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (432 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (463 m)
    • 八尾萱振郵便局 (496 m)
    • 八尾緑ヶ丘郵便局 (510 m)
    • 三井住友銀行 八尾支店 (512 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (520 m)
  • 公園10件
    • 萱振公園 (353 m)
    • 長池公園 (512 m)
    • 北本町第1公園 (534 m)
    • 山城町二丁目公園 (536 m)
    • 光町公園 (543 m)
    • 旭ケ丘公園 (563 m)
    • 堤町二丁目公園 (732 m)
    • 堤町一丁目公園 (930 m)
    • 長池町五丁目公園 (938 m)
    • 美園公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (413 m)
    • サンクス 八尾北本町店 (534 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (578 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (585 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (609 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (668 m)
    • ファミリーマート 萱振町七丁目店 (693 m)
    • サンクス 八尾旭ヶ丘店 (694 m)
  • スーパー10件
    • 万代 八尾店 (142 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (384 m)
    • 有限会社フードショップ西田 (419 m)
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 (455 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (478 m)
    • 業務スーパー 桜ヶ丘店 (654 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (656 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (698 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (729 m)
    • サンディ 八尾本町店 (749 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八尾市立八尾中学校 (240 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (325 m)
    • 八尾市立用和小学校 (441 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (578 m)
    • 八尾市立長池小学校 (657 m)
    • 八尾高等学院 (758 m)
    • 大阪府立八尾北高校 (769 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (819 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八尾警察署 萱振交番 (113 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (477 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (500 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (663 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (704 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (707 m)
    • 八尾年金事務所 (779 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • ブライト八尾 (91 m)
    • なぎ歯科 (117 m)
    • 三原歯科医院 (125 m)
    • ケア・サービスもりかわ (134 m)
    • ケア・プランセンターもりかわ (134 m)
    • 介護ステーション富士 (141 m)
    • わたなべ皮ふ科 (142 m)
    • デイサービスセンターいろり (150 m)
    • 井口クリニック (177 m)
    • 軽費老人ホームふじの里 (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ふじ保育園 (434 m)
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    • 八尾市立用和幼稚園 (497 m)
    • ふじ保育園 分園りぼん (590 m)
    • とらの子保育園 (614 m)
    • ふじ保育園 (624 m)
    • 八尾市立長池幼稚園 (631 m)
    • ふじ第2保育園 (636 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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