ファミール八尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール八尾の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールヤオ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 萱振町1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0834 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 9,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市萱振町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩20分、河内山本駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪中河内萱振支店 (179 m)
- 第三銀行八尾支店 (314 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (381 m)
- ファミリーマート稲木八尾東本町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (433 m)
- 近畿産業信用組合八尾支店 (464 m)
- 三井住友銀行八尾支店 (518 m)
- 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (520 m)
- 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (530 m)
- 京都銀行八尾支店 (553 m)
- 公園10件
- 萱振公園 (353 m)
- 長池公園 (512 m)
- 北本町第1公園 (534 m)
- 山城町二丁目公園 (536 m)
- 光町公園 (544 m)
- 旭ケ丘公園 (564 m)
- 堤町二丁目公園 (732 m)
- 堤町一丁目公園 (931 m)
- 長池町五丁目公園 (938 m)
- 美園公園 (981 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八尾萱振一丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 八尾北本町店 (522 m)
- ファミリーマート 八尾山城町店 (577 m)
- セブンイレブン 八尾光町店 (585 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (609 m)
- ローソン 八尾楠根町店 (667 m)
- ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (690 m)
- スーパー10件
- 万代 八尾店 (141 m)
- イトーヨーカドー アリオ八尾店 (308 m)
- KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (394 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (454 m)
- サンディ 八尾旭ヶ丘店 (657 m)
- サンディ 八尾山城店 (664 m)
- 業務スーパー 桜ケ丘店 (682 m)
- MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (694 m)
- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (698 m)
- 関西スーパー 旭ヶ丘店 (730 m)
- 学校/教育施設9件
- 八尾市立八尾中学校 (241 m)
- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (325 m)
- 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (331 m)
- 八尾市立用和小学校 (441 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (578 m)
- 八尾市立長池小学校 (657 m)
- 八尾高等学院 (758 m)
- 大阪府立八尾北高校 (768 m)
- 八尾市立西山本小学校 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾警察署 萱振交番 (112 m)
- 旭ケ丘第一町会 (426 m)
- 八尾市生涯学習センター かがやき (501 m)
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (663 m)
- 八尾市ワークサポートセンター (676 m)
- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (704 m)
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (707 m)
- 八尾年金事務所 (779 m)
- 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (794 m)
- 八尾市消防署山本分署 (823 m)
- 病院/医療10件
- こにし耳鼻咽喉科 (50 m)
- ブライト八尾 (91 m)
- なぎ歯科 (116 m)
- ケア・サービスもりかわ (117 m)
- ケア・プランセンターもりかわ (117 m)
- 三原歯科医院 (124 m)
- わたなべ皮ふ科 (142 m)
- デイサービスセンターいろり (149 m)
- 井口クリニック (176 m)
- みずしま整骨院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 緑ケ丘ふじ保育園 (178 m)
- 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (180 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (256 m)
- 認定こども園こどものいえ (490 m)
- こどものいえ (491 m)
- 八尾市立用和幼稚園 (496 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (596 m)
- とらの子保育園 (615 m)
- ひかりまち保育園 (618 m)
- ふじ保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール八尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール八尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,362万~2,246万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より16.9% 低い↓ 大阪府の平均より38.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール八尾の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.3万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール八尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール八尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,599万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール八尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール八尾の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.3㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.3㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.3㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 8.4万円 | 3LDK | 62.0㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール八尾の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 59.78㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 64.54㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 64.54㎡ / 南 |
2階 | 8.1万〜8.5万円 64.54㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 64.54㎡ / 南 | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 59.78㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 70.14㎡ / 南 | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 62.3㎡ / - | ||
5階 | 7.9万〜8.3万円 61.99㎡ / 南 | ||
6階 | 9万〜9.5万円 70.14㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 70.14㎡ / 南 | |
7階 | 9.8万〜10.3万円 77.63㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 77.63㎡ / 西 | |
8階 | 7.7万〜8.1万円 62.3㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 80.78㎡ / 南 | |
9階 | 7.4万〜7.8万円 60.06㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 64.54㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 81.41㎡ / 南 |
10階 | |||
11階 | |||
12階 | |||
13階 | 8.3万〜8.7万円 62.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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