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ファミール八尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴852024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.27階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

361人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分
築年月
1986年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール八尾の基本情報

ファミール八尾は、丸紅不動産販売によって1986年02月に竣工された総戸数139戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約81㎡、間取りが2LDK、4DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万~2,246万円、参考相場単価は23万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヤオ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 八尾市 萱振町1丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒581-0834管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 9,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市萱振町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩20分、河内山本駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内萱振支店 (179 m)
    • 第三銀行八尾支店 (314 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (381 m)
    • ファミリーマート稲木八尾東本町 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (433 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (464 m)
    • 三井住友銀行八尾支店 (518 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八尾支店 (520 m)
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (530 m)
    • 京都銀行八尾支店 (553 m)
  • 公園10件
    • 萱振公園 (353 m)
    • 長池公園 (512 m)
    • 北本町第1公園 (534 m)
    • 山城町二丁目公園 (536 m)
    • 光町公園 (544 m)
    • 旭ケ丘公園 (564 m)
    • 堤町二丁目公園 (732 m)
    • 堤町一丁目公園 (931 m)
    • 長池町五丁目公園 (938 m)
    • 美園公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店 (168 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (522 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (577 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (585 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (609 m)
    • ローソン 八尾楠根町店 (667 m)
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (690 m)
  • スーパー10件
    • 万代 八尾店 (141 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (308 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (394 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (454 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (657 m)
    • サンディ 八尾山城店 (664 m)
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (682 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (694 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (698 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (730 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八尾市立八尾中学校 (241 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (325 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (331 m)
    • 八尾市立用和小学校 (441 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (578 m)
    • 八尾市立長池小学校 (657 m)
    • 八尾高等学院 (758 m)
    • 大阪府立八尾北高校 (768 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 萱振交番 (112 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (426 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (501 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (663 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (676 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (704 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (707 m)
    • 八尾年金事務所 (779 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (794 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • こにし耳鼻咽喉科 (50 m)
    • ブライト八尾 (91 m)
    • なぎ歯科 (116 m)
    • ケア・サービスもりかわ (117 m)
    • ケア・プランセンターもりかわ (117 m)
    • 三原歯科医院 (124 m)
    • わたなべ皮ふ科 (142 m)
    • デイサービスセンターいろり (149 m)
    • 井口クリニック (176 m)
    • みずしま整骨院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (178 m)
    • 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (180 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (256 m)
    • 認定こども園こどものいえ (490 m)
    • こどものいえ (491 m)
    • 八尾市立用和幼稚園 (496 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (596 m)
    • とらの子保育園 (615 m)
    • ひかりまち保育園 (618 m)
    • ふじ保育園 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール八尾の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万~2,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より16.9% 低い↓
大阪府の平均より38.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7266位
八尾市
130棟中 76位
萱振町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ファミール八尾の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール八尾の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,480万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,599万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,198万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)西
2024年3月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)
2024年3月2,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)西-
2024年2月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2024年2月2,198万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約121万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.5万円3LDK62.3㎡-7.5万円6〜10-
2023年10月8.4万円3LDK62.0㎡-8.4万円6〜10-
2023年10月7.5万円3LDK62.3㎡-7.5万円6〜10-
2023年9月8.4万円3LDK62.3㎡-8.4万円6〜10-
2023年8月8.4万円3LDK62.0㎡-8.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
59.78㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
64.54㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
64.54㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
64.54㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
64.54㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
59.78㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
70.14㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
62.3㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
61.99㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
70.14㎡ / 南
9万〜9.5万円
70.14㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
77.63㎡ / 南西
9.5万〜10万円
77.63㎡ / 西
8階7.7万〜8.1万円
62.3㎡ / 西
10.5万〜11万円
80.78㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
60.06㎡ / 西
8.4万〜8.8万円
64.54㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
81.41㎡ / 南
10階
11階
12階
13階8.3万〜8.7万円
62.3㎡ / 南

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