ライオンズマンション八尾第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 4.4万 〜 5.9万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市光南町1丁目6-25
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八尾第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションヤオダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 光南町1丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0007 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市光南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八尾駅から徒歩12分、久宝寺口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫八尾支店 (21 m)
- 南都銀行八尾支店 (136 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (305 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (438 m)
- 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (500 m)
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (581 m)
- 三井住友信託銀行八尾支店 (663 m)
- JA大阪中河内八尾駅前支店 (678 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (691 m)
- 公園10件
- 光南公園 (156 m)
- 明美第2公園 (338 m)
- 本町二丁目公園 (400 m)
- 本町三丁目公園 (451 m)
- 本町第二公園 (467 m)
- 安中町二丁目公園 (517 m)
- 安中町三丁目公園 (546 m)
- 高美町一丁目公園 (670 m)
- 明美公園 (688 m)
- 安中町四丁目公園 (708 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八尾光南町店 (37 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (489 m)
- ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (574 m)
- ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (701 m)
- セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (729 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (751 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (778 m)
- スーパー10件
- サンディ 陽光園店 (592 m)
- イオン八尾御坊前店 (595 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (620 m)
- ライフ 八尾店 (635 m)
- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (701 m)
- 業務用食品館桃太郎八尾本店 (708 m)
- サンディ 八尾本町店 (732 m)
- MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (756 m)
- スーパーはやし八尾店 (767 m)
- デイリーカナート八尾モール店 (784 m)
- 学校/教育施設8件
- 八尾市立成法中学校 (207 m)
- 八尾市立八尾小学校 (274 m)
- 大阪府立八尾高校 (448 m)
- 八尾市立安中小学校 (630 m)
- 八尾高等学院 (798 m)
- 八尾市立高美中学校 (839 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (877 m)
- 八尾市立高美小学校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 八尾市水道局 (139 m)
- 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (179 m)
- 八尾市立八尾図書館 (222 m)
- 八尾市保健所 (243 m)
- 八尾警察署 本町交番 (287 m)
- 八尾市役所 (302 m)
- 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (340 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (364 m)
- 八尾警察署 (536 m)
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (683 m)
- 病院/医療10件
- 松本クリニック (169 m)
- 松くりケアプランハッピー (170 m)
- 池田クリニック (174 m)
- 八尾市立 社会福祉会館老人福祉センター (179 m)
- 八尾クローバー (184 m)
- ソフトウェーブ (184 m)
- ふじい耳鼻咽喉科 (196 m)
- 大道クリニック (197 m)
- 大北クリニック (214 m)
- 長井医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八尾市立安中幼稚園 (480 m)
- キリンこども園 (554 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (663 m)
- くねあ保育園 (738 m)
- ひかりまち保育園 (783 m)
- 末広保育所 (792 m)
- キリン第二こども園 (827 m)
- 八尾市立高美幼稚園 (840 m)
- 第2みどり保育園 (848 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八尾第2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション八尾第2の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八尾第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,081万~2,398万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より2.4% 高い↑ 大阪府の平均より24.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八尾第2の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション八尾第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八尾第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,150万円です。専有面積は約38㎡〜約81㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
2018年3月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
2018年2月 | 680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.69%上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して+55.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して+61.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション八尾第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 770万円 | 18.4万円 |
2階 | 581.7万円 | 14.7万円 |
3階 | 615万円 | 10.1万円 |
4階 | 776.7万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 710.7万円 | 17.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 553.3万円 | 12.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 850万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 744万円 | 17.1万円 |
ライオンズマンション八尾第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション八尾第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 5.5万円 | 1LDK | 40.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 5.5万円 | 1LDK | 40.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年4月 | 5.9万円 | 1DK | 40.24㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 4.8万円 | 1DK | 40.24㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 5.9万円 | 1DK | 40.24㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八尾第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.3万〜5.6万円 40.24㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 45.52㎡ / 南東 | |
2階 | 5.3万〜5.6万円 40.24㎡ / 南東 | ||
3階 | 5.5万〜5.7万円 40.24㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 81.16㎡ / 南東 | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 40.24㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 46.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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