ファミール八尾桜ヶ丘3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目23
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール八尾桜ヶ丘3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヤオサクラガオカサンバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 桜ヶ丘1丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0869 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (181 m)
- 近畿産業信用組合八尾支店 (244 m)
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- 関西みらい銀行 八尾支店 (281 m)
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- 京都銀行八尾支店 (340 m)
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- 公園10件
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- 北本町第1公園 (518 m)
- 高美町一丁目公園 (586 m)
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- 西山本公園 (795 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (270 m)
- ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (385 m)
- ファミリーマート 八尾光町店 (427 m)
- ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (467 m)
- ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (477 m)
- セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (564 m)
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- 業務スーパー 桜ケ丘店 (177 m)
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- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (384 m)
- イトーヨーカドー アリオ八尾店 (389 m)
- 業務用食品館桃太郎八尾本店 (453 m)
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- ライフ 八尾店 (515 m)
- 関西スーパー 旭ヶ丘店 (554 m)
- 学校/教育施設10件
- 八尾市立西山本小学校 (576 m)
- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (602 m)
- 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (611 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (650 m)
- 八尾市立八尾中学校 (723 m)
- 八尾市立八尾小学校 (728 m)
- 八尾高等学院 (802 m)
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- 公共施設/機関10件
- 八尾年金事務所 (116 m)
- 八尾市ワークサポートセンター (227 m)
- 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (325 m)
- 旭ケ丘第一町会 (413 m)
- 八尾市生涯学習センター かがやき (416 m)
- 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (418 m)
- 八尾市役所 市民サービスコーナー (426 m)
- 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (620 m)
- 八尾市消防署山本分署 (684 m)
- 八尾警察署 本町交番 (685 m)
- 病院/医療10件
- 小川内科・糖尿病内科クリニック (67 m)
- 小川歯科医院 (67 m)
- かおり皮フ科クリニック (67 m)
- おおしま眼科池本クリニック (70 m)
- アースサポート八尾 (97 m)
- つちだクリニック (108 m)
- 甲野クリニック (135 m)
- 小林整骨院 (145 m)
- 岡崎理学診療クリニック (163 m)
- さくら歯科医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とらの子保育園 (124 m)
- 豆の木保育園 八尾園 (139 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (234 m)
- ひかりまち保育園 (348 m)
- 荘内保育所 (355 m)
- 認定こども園こどものいえ (418 m)
- こどものいえ (423 m)
- キッズスペース梓インターナショナルスクール (541 m)
- 緑ケ丘ふじ保育園 (581 m)
- 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール八尾桜ヶ丘3番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,968万～2,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より22.3% 高い↑ 大阪府の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,495万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,830万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 1,612万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,668.5万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.4万円 | 26.6万円 |
ファミール八尾桜ヶ丘3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール八尾桜ヶ丘3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール八尾桜ヶ丘3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | - | - |
| TATディナスティ八尾桜ケ丘公園 | 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| エスリード八尾桜ヶ丘 | 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 36.0万円 |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 2015年10月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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