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メゾンドール八尾山本

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,870万円 〜 3,180万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府八尾市山本町南1丁目7-18
交通
築年数
2010年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾンドール八尾山本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.2% 高い↑
八尾市の平均より91.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,870万円 〜 3,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1749位
八尾市
122棟中 5位
山本町南
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メゾンドール八尾山本の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メゾンドール八尾山本の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,880万円〜3,180万円対前年同月比2,870万円〜3,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾンドール八尾山本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年1月3,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2016年12月3,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2016年11月3,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2016年10月3,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)--

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メゾンドール八尾山本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10
2017年4月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10
2017年3月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10
2017年2月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10
2017年1月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年12月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年11月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年10月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年9月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年8月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年7月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年7月13.0万円4LDK81.18㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年6月15.5万円4LDK81.18㎡15.5万円31.0万円1〜5
2016年6月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年6月13.0万円4LDK81.18㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年5月13.0万円4LDK81.18㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2016年5月13.5万円3LDK72.8㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2016年5月15.5万円4LDK81.18㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2016年3月15.5万円4LDK81.18㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2016年2月15.5万円4LDK81.18㎡15.5万円31.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール八尾山本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.0万円〜14.4万円
81.18㎡ / -
5階
6階11.8万円〜13.1万円
72.8㎡ / -
7階
8階14.4万円〜15.9万円
85.5㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
77.1㎡ / -
9階14.4万円〜16.0万円
85.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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メゾンドール八尾山本の基本情報

大阪府八尾市山本町南1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、近鉄信貴線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称メゾンドールヤオヤマモト管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 山本町南1丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒581-0013管理員日勤
築年数2010年9月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主大阪ガスメゾンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 山本支店 (みずほパーソナルスクエア山本) (117 m)
    • 八尾山本郵便局 (120 m)
    • ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 近畿大阪銀行 山本支店 (135 m)
    • 三井住友銀行 山本支店 (167 m)
    • 大阪シティ信用金庫 山本支店 (186 m)
    • JA大阪中河内山本支店 (285 m)
    • JA大阪中河内本店 (454 m)
    • 八尾東山本郵便局 (511 m)
    • ファミリーマート八尾堤町 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園10件
    • 山本町一丁目公園 (160 m)
    • 小阪合公園 (255 m)
    • 山本町南公園 (255 m)
    • 西山本公園 (424 m)
    • 東山本公園 (521 m)
    • 東山本新町二丁目公園 (536 m)
    • 南小阪合公園 (643 m)
    • 東山本町五丁目公園 (809 m)
    • 青山第1公園 (824 m)
    • 堤町一丁目公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (112 m)
    • セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 河内山本駅東店 (246 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (390 m)
    • サンクス 八尾南小阪合町店 (480 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (722 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (779 m)
    • ローソン 八尾東山本新町三丁目店 (796 m)
    • ファミリーマート 八尾堤町店 (855 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (878 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店 (35 m)
    • 万代 山本店 (154 m)
    • スーパーはやし 山本店 (268 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (877 m)
    • 食品館アプロ 高安店 (897 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (931 m)
    • 業務スーパー 桜ヶ丘店 (969 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立南山本小学校 (613 m)
    • 八尾市立曙川中学校 (761 m)
    • 八尾市立西山本小学校 (783 m)
    • 子育支援こっこさん (866 m)
    • 大阪府立山本高校 (875 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (880 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八尾警察署 山本交番 (165 m)
    • 山本出張所 (213 m)
    • 八尾市立山本図書館 (216 m)
    • 西山本公民館 (241 m)
    • 雇用促進住宅 青山宿舎 (823 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (848 m)
    • 八尾年金事務所 (971 m)
    • 八尾警察署 高安駅前交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • さつき鍼灸整骨院 (29 m)
    • デイサービスほっと(歩人) (42 m)
    • 小室歯科 (61 m)
    • 博多歯科クリニック (61 m)
    • 野村歯科 (70 m)
    • やまなか整骨院 (71 m)
    • 貴島病院本院付属クリニック (78 m)
    • 山本ソフトカイロプラクティック院 (84 m)
    • そらいろ歯科 (85 m)
    • 寺川クリニック (96 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 山本南保育所 (300 m)
    • 五月橋保育所 (316 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (516 m)
    • 八尾市立南山本幼稚園 (696 m)
    • 八尾市立西山本幼稚園 (837 m)
    • 荘内保育所 (910 m)
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    • 豆の木保育園 八尾園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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