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エクセラート八尾

過去の売買価格
600万円 〜 1,080万円
相場情報
17万円/㎡(58万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.23
  • 大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分

最終更新:

エクセラート八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より40.7% 低い↓
八尾市の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
900万円 〜 1,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 6698位
八尾市
123棟中 69位
志紀町南
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • エクセラート八尾の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.0万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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エクセラート八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,080万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2017年3月1,080万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2017年2月1,080万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2016年9月780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)--
2016年8月780万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約13万円 (約46万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセラート八尾の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(11件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年9月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年8月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年7月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年6月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年5月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年5月6.8万円3LDK65.0㎡-13.6万円1〜5
2016年4月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年3月6.8万円3LDK65.0㎡--1〜5
2016年3月6.8万円3LDK60.0㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

エクセラート八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.2万円〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万円〜6.5万円
60.0㎡ / 南
2階5.4万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
3階5.4万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
6.1万円〜6.7万円
60.0㎡ / 南
4階5.5万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
5階5.5万円〜6.1万円
56.65㎡ / 東
6階6.2万円〜6.9万円
60.5㎡ / 南
6.2万円〜6.9万円
60.5㎡ / 南
7階5.6万円〜6.2万円
54.46㎡ / 南
8階5.6万円〜6.2万円
56.65㎡ / 東
9階5.6万円〜6.2万円
56.65㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.23(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセラート八尾の基本情報

大阪府八尾市志紀町南2丁目に位置するマンションで、総戸数148戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセラート八尾(エクセラートヤオ)
住所大阪府 八尾市 志紀町南2丁目74-1
郵便番号〒581-0033
築年数1985年11月
総戸数148戸
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分
階建9階建
間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域準工業地域
事業主ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員巡回
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティ-
駐車場駐車場・自走式/平面・駐輪場・バイク置き場
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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