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エクセラート八尾

★★★☆☆3.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 820万円
5階、3DK、約56㎡の場合

住所
大阪府八尾市志紀町南2丁目74-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分
築年数
1985年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセラート八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より52.3% 低い↓
八尾市の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
740万円 〜 820万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7584位
八尾市
122棟中 87位
志紀町南
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • エクセラート八尾の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.7万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エクセラート八尾の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
770万円〜850万円対前年同月比740万円〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセラート八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,230万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)
2017年9月1,340万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約73万円)
2017年7月1,380万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)
2017年5月1,080万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)
2017年4月1,080万円6〜104LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)

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エクセラート八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年9月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年8月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年7月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年6月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年5月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年5月6.8万円3LDK65.0㎡-13.6万円1〜5
2016年4月6.8万円3LDK60.0㎡-13.6万円1〜5
2016年3月6.8万円3LDK65.0㎡--1〜5
2016年3月6.8万円3LDK60.0㎡-20.0万円1〜5
2016年1月6.8万円3LDK65.0㎡-13.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラート八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均6.2万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万円〜6.5万円
60.0㎡ / 南
2階5.4万円〜5.9万円
56.65㎡ / 東
3階5.4万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
6.0万円〜6.7万円
60.0㎡ / 南
4階5.4万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
5階5.5万円〜6.0万円
56.65㎡ / 東
6階6.2万円〜6.8万円
60.5㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
60.5㎡ / 南
7階5.6万円〜6.2万円
54.46㎡ / 南
8階5.5万円〜6.1万円
56.65㎡ / 東
9階5.6万円〜6.2万円
56.65㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.06(大阪府)

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エクセラート八尾の基本情報

大阪府八尾市志紀町南2丁目に位置するマンションで、総戸数148戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセラートヤオ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 志紀町南2丁目74-1管理形態委託
郵便番号〒581-0033管理員巡回
築年数1985年11月管理費1㎡あたり129円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩8分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩17分
  • 近鉄道明寺線「柏原駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行八尾支店 (399 m)
    • 八尾志紀郵便局 (423 m)
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 近畿大阪銀行 志紀支店 (482 m)
    • 大阪シティ信用金庫 志紀支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (697 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (713 m)
    • 大阪シティ信用金庫 柏原支店 (732 m)
    • 柏原法善寺郵便局 (893 m)
  • 公園8件
    • 志紀町南二丁目公園 (81 m)
    • 弓削公園 (236 m)
    • 志紀町南三丁目公園 (319 m)
    • 二俣一丁目公園 (339 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (753 m)
    • 志紀町西公園 (803 m)
    • 天王寺屋三丁目公園 (829 m)
    • 西弓削公園 (833 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (327 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (422 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (641 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (641 m)
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (832 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 八尾志紀店 (345 m)
    • スーパー万代 柏原本郷店 (658 m)
    • 万代 志紀店 (684 m)
    • ライフ 志紀店 (723 m)
    • スーパーヤオヒコ 柏原本郷店 (738 m)
    • 万代柏原本郷店 (754 m)
    • 株式会社万代 柏原本郷店 (782 m)
    • フレッシュマーケットアオイ柏原法善寺駅前店 (1000 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立曙川東小学校 (703 m)
    • 東大阪大学柏原高校 (897 m)
    • 柏原市立柏原中学校 (903 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (985 m)
    • 柏原市立柏原小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾警察署 志紀交番 (463 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (631 m)
    • 河内柏原公共職業安定所 (847 m)
    • 志紀出張所 (871 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • あぷり志紀 (133 m)
    • 松本デイサービスセンター (140 m)
    • 清水クリニック (144 m)
    • 辻野病院 (189 m)
    • 愛育会梶本クリニック (203 m)
    • ゆらら介護サービス (259 m)
    • もりた整骨院 (263 m)
    • 鎌澤耳鼻咽喉科・アレルギー科 (265 m)
    • デイサービスR&B (293 m)
    • 株式会社ツクイ八尾弓削営業所 (299 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ゆめの子保育園 (434 m)
    • かしわ保育園 (562 m)
    • 柏原市立法善寺保育所 (753 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (910 m)
    • 柏原市立柏原西幼稚園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識