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コピアス八尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円6階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴150件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市若林町1丁目44-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩3分
築年月
1988年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コピアス八尾の基本情報

コピアス八尾は、1988年09月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約83㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,545万～2,530万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コピアスヤオ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 若林町1丁目44-2管理形態委託
郵便番号〒581-0038管理員日勤
築年月1988年9月管理費1㎡あたり101円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市若林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩13分、出戸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (66 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (115 m)
    • 紀陽銀行八尾南支店 (141 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (221 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 関西みらい銀行 長吉支店(旧近畿大阪銀行店舗) (949 m)
  • 公園8件
    • 若林第一公園 (288 m)
    • 西木の本四丁目公園 (298 m)
    • 若林町二丁目公園 (463 m)
    • 西木の本二丁目公園 (524 m)
    • 若林第二公園 (588 m)
    • 木の本二丁目公園 (669 m)
    • 長吉長原東公園 (691 m)
    • 木の本公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (137 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (176 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (509 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (674 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (701 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (783 m)
    • ローソン 長原駅前店 (795 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ 長原店 (725 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (781 m)
    • スーパーナショナル 長吉店 (969 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 長吉店 (997 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (265 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (360 m)
    • 大阪市立長原小学校 (393 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (426 m)
    • 八尾市立大正中学校 (491 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (674 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (834 m)
    • 八尾市立大正小学校 (903 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八尾警察署 木本交番 (421 m)
    • 大正出張所 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲葉医院 (112 m)
    • 平岡歯科医院 (130 m)
    • 国本眼科 (130 m)
    • 半田クリニック (141 m)
    • 飯田歯科 (249 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (330 m)
    • 特別養護老人ホーム長吉 (409 m)
    • 長吉診療所 (429 m)
    • 川越診療所 (462 m)
    • 林歯科医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園マリア保育園 (342 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (522 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (651 m)
    • 八尾市立大正幼稚園 (918 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (929 m)
    • 認定こども園志紀学園幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コピアス八尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コピアス八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,545万～2,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
77万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より15.7% 低い↓
大阪府の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7186位
八尾市
130棟中 73位
若林町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コピアス八尾の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.3万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コピアス八尾の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コピアス八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,480万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年12月1,480万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年11月1,480万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コピアス八尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,624.5万円22.4万円
4階〜5階1,720.1万円24.3万円
6階〜7階1,654.5万円24.7万円
8階〜9階1,633万円23.9万円
10階〜11階1,890万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,633.5万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,599.7万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,710.5万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,220.5万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,729万円25万円
北/北東/北西1,480万円22.2万円

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コピアス八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.0万円3LDK66.59㎡10.0万円16.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円3LDK66.59㎡10.0万円16.0万円6〜10南
2017年1月8.0万円3LDK66.59㎡10.0万円16.0万円6〜10-
2016年11月7.0万円2LDK66.59㎡-21.0万円6〜10南
2016年10月8.0万円2LDK66.59㎡-24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コピアス八尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
74.56㎡ / 南
2階8.7万〜9.2万円
80.8㎡ / -		7.4万〜7.7万円
66.59㎡ / 南		9万〜9.4万円
80.8㎡ / 南
3階
4階9万〜9.5万円
80.8㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
66.59㎡ / -		9万〜9.5万円
80.8㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
68.92㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
66.59㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.59㎡ / 南
7階7.6万〜7.9万円
66.59㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
66.59㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
66.59㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
66.59㎡ / 北
9階7.7万〜8.1万円
67.0㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.59㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
83.04㎡ / -
10階9.3万〜9.8万円
80.73㎡ / 南
11階7.7万〜8.1万円
66.59㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
80.8㎡ / 南

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