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クロスティ八尾南1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市若林町1丁目87
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩4分
築年月
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クロスティ八尾南1番館の基本情報

クロスティ八尾南1番館は、1991年05月に竣工された総戸数90戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約109㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,533万～2,973万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クロスティヤオミナミイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 八尾市 若林町1丁目87管理形態委託
郵便番号〒581-0038管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり161円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市若林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩14分、出戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 紀陽銀行八尾南支店 (24 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (49 m)
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (66 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (185 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
  • 公園8件
    • 若林第一公園 (177 m)
    • 若林町二丁目公園 (354 m)
    • 西木の本四丁目公園 (388 m)
    • 若林第二公園 (466 m)
    • 西木の本二丁目公園 (615 m)
    • 木の本二丁目公園 (725 m)
    • 木の本公園 (811 m)
    • 長吉長原東公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (175 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (201 m)
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (450 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (751 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (778 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (895 m)
    • ローソン 長原駅前店 (901 m)
  • スーパー2件
    • グルメシティ 長原店 (830 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (853 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (167 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (453 m)
    • 大阪市立長原小学校 (501 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (507 m)
    • 八尾市立大正中学校 (601 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (793 m)
    • 八尾市立大正小学校 (801 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八尾警察署 木本交番 (443 m)
    • 大正出張所 (772 m)
    • 松原警察署 大堀町交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 平岡歯科医院 (7 m)
    • 国本眼科 (7 m)
    • 半田クリニック (26 m)
    • 飯田歯科 (126 m)
    • 稲葉医院 (129 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (213 m)
    • 特別養護老人ホーム長吉 (325 m)
    • 長吉診療所 (350 m)
    • トラストリハビリ訪問看護ステーション (479 m)
    • 川越診療所 (522 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園マリア保育園 (315 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (649 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (752 m)
    • 八尾市立大正幼稚園 (810 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クロスティ八尾南1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クロスティ八尾南1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,533万～2,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より13.7% 低い↓
大阪府の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7080位
八尾市
130棟中 72位
若林町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クロスティ八尾南1番館の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クロスティ八尾南1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クロスティ八尾南1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約109㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年4月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南西-
2024年3月1,650万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年3月2,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)南西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クロスティ八尾南1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,004.5万円24万円
3階1,952.3万円23.8万円
4階1,570万円24万円
5階2,406万円26.2万円
6階2,550.9万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,573万円24万円
3LDK/3SLDK等2,015.4万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,445.8万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121.1万円25.4万円
東1,310万円20.4万円

クロスティ八尾南1番館の売却のご相談

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クロスティ八尾南1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月7.8万円3LDK79.87㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年10月7.8万円3LDK79.87㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年9月7.8万円3LDK79.87㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年8月7.8万円3LDK79.87㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年7月7.8万円3LDK79.87㎡7.8万円7.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クロスティ八尾南1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
70.57㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
79.87㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
97.63㎡ / 南西
3階7万〜7.4万円
76.1㎡ / 南東		8.4万〜8.9万円
91.63㎡ / 南西
4階5.9万〜6.2万円
64.23㎡ / 南東		7万〜7.4万円
76.1㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
79.87㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
98.82㎡ / 南西
6階7.2万〜7.6万円
76.1㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
109.62㎡ / -

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