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八尾南ハウス(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴752024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 10万円
表面利回り12.5% 〜 15.33階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71

260人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市若林町3丁目
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩4分
築年月
1982年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八尾南ハウス(A棟・B棟)の基本情報

八尾南ハウス(A棟・B棟)は、住友不動産によって1982年02月に竣工された総戸数156戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約117㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は582万~1,212万円、参考相場単価は8万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤオミナミハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 八尾市 若林町3丁目管理形態委託
郵便番号〒581-0038管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり81円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市若林町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長原駅から徒歩14分、出戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 紀陽銀行八尾南支店 (70 m)
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (136 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (141 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (263 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • JA大阪中河内恵我支店 (926 m)
  • 公園8件
    • 若林第一公園 (86 m)
    • 若林町二丁目公園 (353 m)
    • 若林第二公園 (436 m)
    • 西木の本四丁目公園 (481 m)
    • 西木の本二丁目公園 (708 m)
    • 木の本二丁目公園 (817 m)
    • 長吉長原東公園 (871 m)
    • 木の本公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (228 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (257 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (293 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (498 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (726 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (871 m)
    • ローソン 長原駅前店 (926 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (983 m)
  • スーパー2件
    • グルメシティ 長原店 (854 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (947 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (74 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (471 m)
    • 大阪市立長原小学校 (534 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (600 m)
    • 八尾市立大正中学校 (690 m)
    • 八尾市立大正小学校 (802 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (835 m)
    • 松原市立恵我小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八尾警察署 木本交番 (529 m)
    • 大正出張所 (783 m)
    • 松原警察署 大堀町交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田歯科 (63 m)
    • 半田クリニック (69 m)
    • 平岡歯科医院 (87 m)
    • 国本眼科 (87 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (128 m)
    • 稲葉医院 (147 m)
    • 特別養護老人ホーム長吉 (233 m)
    • 長吉診療所 (259 m)
    • トラストリハビリ訪問看護ステーション (508 m)
    • 川越診療所 (510 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園マリア保育園 (388 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (711 m)
    • 八尾市立大正幼稚園 (801 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (844 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八尾南ハウス(A棟・B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八尾南ハウス(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格582万~1,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より70.5% 低い↓
大阪府の平均より78.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9084位
八尾市
130棟中 129位
若林町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 八尾南ハウス(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    27万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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八尾南ハウス(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比610万〜640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八尾南ハウス(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,475万円です。専有面積は約71㎡〜約117㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2023年12月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2023年11月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2022年11月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南西-
2022年4月670万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八尾南ハウス(A棟・B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:12.5% 〜 15.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.3万円3LDK71.94㎡-7.3万円1〜5-
2023年3月6.7万円3LDK71.94㎡-15.0万円1〜5南西
2023年2月6.5万円3LDK73.62㎡-15.0万円1〜5南西
2023年1月6.9万円3LDK73.62㎡12.0万円15.0万円1〜5
2021年2月7.3万円3LDK77.31㎡-7.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八尾南ハウス(A棟・B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
78.76㎡ / 南西
7.2万〜7.5万円
82.45㎡ / 南西
2階6.6万〜6.9万円
73.62㎡ / 南西
6.9万〜7.3万円
77.31㎡ / 南西
3階6.2万〜6.5万円
75.41㎡ / 北
4階6.3万〜6.6万円
71.94㎡ / 西
5階6.8万〜7.1万円
77.31㎡ / 西
11.3万〜11.9万円
122.09㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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